鄉(xiāng)村田園風(fēng)格宅基地購買協(xié)議范本

鄉(xiāng)村田園風(fēng)格宅基地購買協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村田園風(fēng)格宅基地購買協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的宅基地一塊，該宅基地用途為鄉(xiāng)村田園風(fēng)格住宅建設(shè)，甲方愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方擁有的宅基地位于_______（地址），占地面積為_______平方米。2.該宅基地規(guī)劃用途為鄉(xiāng)村田園風(fēng)格住宅建設(shè)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃。3.甲方已取得該宅基地的權(quán)屬證書，擁有該宅基地的完整使用權(quán)和處置權(quán)。二、購買價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方購買該宅基地，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（2）甲方辦理過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在甲方交付宅基地之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理過戶手續(xù)，將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)交付的宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)宅基地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或賠償。3.驗(yàn)收合格的宅基地，自交付之日起，乙方享有該宅基地的所有權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格及時(shí)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證書2.乙方身份證明3.宅基地地形圖4.宅基地規(guī)劃許可證5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未保證宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變宅基地用途，損害周圍環(huán)境和鄰居合法權(quán)益，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.鄉(xiāng)村田園風(fēng)格：指以田園風(fēng)光和鄉(xiāng)村生活為特點(diǎn)的建筑風(fēng)格。3.購房款：指乙方購買宅基地所需支付的貨幣款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.宅基地存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，確保宅基地質(zhì)量符合約定。4.宅基地權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，協(xié)調(diào)解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有宅基地，希望出售獲取收益。2.乙方希望購買宅基地，