建筑器材存放場(chǎng)地分割租賃合同

建筑器材存放場(chǎng)地分割租賃合同合同編號(hào)：__________建筑器材存放場(chǎng)地分割租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地總面積為__________平方米分割后租賃給乙方使用。具體分割方案由雙方另行協(xié)商確定。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為__________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：__________賬號(hào)：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合安全使用要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)備維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃場(chǎng)地的全部風(fēng)險(xiǎn)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，及時(shí)退還乙方剩余租金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地分割方案2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告6.合同解除證明文件7.違約金計(jì)算公式說明8.法律法規(guī)相關(guān)條款匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未按約定使用和管理場(chǎng)地4.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效5.提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場(chǎng)地7.甲方未按約定提供場(chǎng)地三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：立即制止并恢復(fù)場(chǎng)地原用途，必要時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換設(shè)備。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效解決辦法：要求乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約金，辦理相關(guān)解除手續(xù)。五