房地產(chǎn)訂金合同范本

房地產(chǎn)訂金合同范本甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋總價(jià)款：人民幣_______元整（大寫：_______）1.7預(yù)售許可證號：_______第二條訂金支付2.1乙方同意向甲方支付預(yù)訂該房屋的訂金，訂金金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將訂金支付至甲方指定的賬戶。2.3訂金支付賬戶信息如下：開戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第三條訂金的處理3.1訂金支付后，視為乙方對甲方房屋的預(yù)訂已經(jīng)生效。3.2訂金支付后，甲方應(yīng)將預(yù)訂的房屋保留給乙方，不得另行出售給第三方。3.3訂金不作為房屋購買總價(jià)的一部分，雙方在簽訂正式購房合同后，訂金可抵扣房款。3.4若乙方在約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。3.5若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供預(yù)訂房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。第四條正式購房合同的簽訂4.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同。4.2正式購房合同應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同的主要內(nèi)容，以及雙方約定的其他條款。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。及時(shí)通知乙方簽訂正式購房合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定時(shí)間支付訂金。在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同。遵守甲方關(guān)于項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為訂金的雙倍。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______（蓋章）乙方（購買方）：_______（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解一致。3.本合同涉及的金額均以人民幣為單位，大寫金額應(yīng)與小寫金額相符。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供有效的身份證明文件。5.本合同涉及的房屋預(yù)售許可證等相關(guān)文件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。名詞解釋：訂金：指乙方在預(yù)訂甲方房屋時(shí)支付的，用以保證預(yù)訂效力的