農(nóng)村小區(qū)房屋出售合同范本

農(nóng)村小區(qū)房屋出售合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買坐落于_______農(nóng)村小區(qū)的房屋一事，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______農(nóng)村小區(qū)，房屋產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件齊全，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：a)預付款：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元整作為預付款。b)尾款：在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)且甲方交付房屋鑰匙后三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。2.3乙方支付預付款后，如因乙方原因導致合同解除，預付款甲方不予退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到尾款后_______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用按國家規(guī)定由乙方承擔。3.3自房屋交付之日起，房屋的風險責任轉移至乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方保證所提供的房屋權屬證明真實有效，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.3甲乙雙方應依法繳納房屋交易過程中應承擔的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或被解除的，應向守約方支付房屋總價款_______%的違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，金額為房屋總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同中所使用的術語定義如下：“房屋總價款”指甲方出售房屋的價格，包括房屋本身的價格及附屬設施等費用?！肮ぷ魅铡敝阜ǘüぷ魅盏恼９ぷ鲿r間。3.雙方在簽訂合同前