南通市影劇院租賃協(xié)議

南通市影劇院租賃協(xié)議合同編號：__________南通市影劇院租賃協(xié)議甲方（出租方）：南通市影劇院乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的南通市影劇院租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付日期為每__月的__日。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并按照甲方要求將租賃物交還給甲方。三、租賃物的使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修和養(yǎng)護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市影劇院乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南通市影劇院租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物改造或擴(kuò)建方案4.維修和養(yǎng)護(hù)記錄5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物狀態(tài)4.乙方未按照約定交還租賃物5.甲方未按照約定提供租賃物6.甲方未按照約定提供維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.租賃物：指甲方出租給乙方的南通市影劇院3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方的期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物狀態(tài)：甲方可以要求乙方按照約定恢復(fù)租賃物狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定交還租賃物：甲方可以要求乙方按照約定交還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.甲方未按照約定提供維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有南通市影劇院，需要將其出租給乙方使用。2.乙方需要租賃南通市影劇院進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲乙雙