房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，具備豐富的市場營銷經(jīng)驗和渠道資源。為了實現(xiàn)雙方互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的分銷商，乙方同意接受甲方的委托，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目及范圍1.2乙方同意接受甲方的委托，負責(zé)在本項目中進行銷售及推廣活動，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付分銷費用。二、分銷方式及期限2.1乙方采用包銷方式進行分銷，即乙方承擔(dān)本項目全部銷售風(fēng)險，并按照約定向甲方支付分銷費用。2.2本項目的分銷期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至本項目全部房源售罄之日止。三、分銷價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的分銷費用為每平方米人民幣【】元，共計人民幣【】元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上個月的分成款項。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和宣傳資料進行銷售和推廣活動，不得擅自修改或變更。4.2乙方應(yīng)確保銷售及推廣活動的合法性，不得從事任何違法違規(guī)行為。4.3乙方應(yīng)在分銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供銷售資料、宣傳資料及銷售支持。5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售及推廣活動提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按期完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本項目未售房源總額的1%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.銷售資料及銷售政策3.分銷商資質(zhì)證明文件4.銷售合同范本5.項目位置示意圖6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.營業(yè)執(zhí)照副本8.授權(quán)書9.合作協(xié)議的補充協(xié)議10.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.乙方未能按期完成銷售任務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付分銷費用，視為違約。3.乙方擅自修改或變更銷售資料和宣傳資料，視為違約。4.乙方從事違法違規(guī)銷售行為，視為違約。5.甲方未按約定提供銷售資料和支持，視為違約。6.甲方泄露乙方提供的客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指接受甲方委托，負責(zé)房地產(chǎn)項目分銷的專業(yè)分銷商。3.分銷費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，作為分銷房地產(chǎn)項目的報酬。4.分銷期限：指雙方約定的乙方進行分銷活動的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，制定更有利的銷售策略，增加推廣力度。2.分銷費用支付延遲：解決辦法：提前溝通，明確付款時間，加強財務(wù)管理。3.銷售資料擅自修改：解決辦法：加強監(jiān)管，定期檢查銷售資料，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.違法違規(guī)銷售行為：解決辦法：加強對乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保銷售行為合規(guī)。5.甲方未提供銷售支持：解決辦法：甲方加大支持力度，提供必要的銷售資源和服務(wù)。6.客戶信息泄露：解決辦法：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商