冷飲屋航海中心租賃協(xié)議

冷飲屋航海中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等情況，雙方已充分了解，并同意按現(xiàn)狀進行租賃。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3租賃方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃物的使用及維修4.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、美觀。4.4租賃方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除本協(xié)議。5.2雙方同意，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3租賃方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：__________租賃方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.租賃物使用許可證6.租賃合同解除證明7.違約金計算公式8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認定：出租方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，或提供的租賃物存在缺陷，影響租賃方正常使用。違約行為：未能按照協(xié)議約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.租賃方未按約定支付租金：認定：租賃方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。違約行為：未能按照協(xié)議約定支付租金。3.租賃方未按約定使用租賃物或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途：認定：租賃方未按照協(xié)議約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途。違約行為：未按照協(xié)議約定使用租賃物或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物并按照約定支付租金的一方。3.租金：指租賃方按照協(xié)議約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供不及時或不符合約定：解決辦法：與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，或要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付問題：解決辦法：與出租方協(xié)商，制定合理的租金支付計劃，確保按時支付租金。3.租賃物使用及維修問題：解決辦法：按照協(xié)議約定使用租賃物，合理維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時與出租方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.違約行為發(fā)生：解決辦法：按照協(xié)議約定，協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：租賃方為開展商業(yè)