魚塘租賃合同書

魚塘租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的魚塘，乙方愿意租賃該魚塘進行養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條魚塘基本情況1.1魚塘位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2魚塘水質(zhì)清澈，適合養(yǎng)殖各種魚類。1.3魚塘設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營魚塘。4.2乙方應妥善保管魚塘設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.3乙方應按照甲方提供的養(yǎng)殖技術要求進行養(yǎng)殖，確保產(chǎn)品質(zhì)量。4.4乙方不得在魚塘內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓魚塘使用權。4.5乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證魚塘水質(zhì)合格，提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境。5.3甲方應提供必要的養(yǎng)殖技術指導和服務。5.4甲方應按照合同約定提供魚塘設施，并保證設施的正常運行。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.魚塘租賃合同書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.魚塘所有權證明文件5.魚塘設施清單6.養(yǎng)殖技術指南7.租金支付憑證8.魚塘水質(zhì)檢測報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照甲方提供的養(yǎng)殖技術要求進行養(yǎng)殖，認定為違約行為。3.乙方在魚塘內(nèi)進行違法活動，認定為違約行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓魚塘使用權，認定為違約行為。5.甲方未保證魚塘水質(zhì)合格，認定為違約行為。6.甲方未提供必要的養(yǎng)殖技術指導和服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚塘所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃魚塘并按照約定進行養(yǎng)殖經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方為使用魚塘而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用魚塘的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：魚塘設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。維修費用由乙方承擔。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓魚塘使用權。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：魚塘水質(zhì)不合格。解決辦法：甲方應立即采取措施改善水質(zhì)，如甲方未能改善水質(zhì)，乙方有權解除合同。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但