買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房合同合集

買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：***********乙方：******************甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市**區(qū)(縣)*****地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為**平方米，土地使用年限*年，自*年*月*日至**年*月*日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為****。甲方在上述地塊上建設(shè)的******現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號(hào)為***)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房市外證字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的***房屋，房屋用途為***。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約。第一條******房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至**年*月*日止。上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米**幣**元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整(小寫(xiě)**元)。乙方預(yù)付的定金**元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意**年*月*日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：*********銀行帳號(hào)：**********第四條甲方同意在**年*月*日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之*(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按***利率計(jì)算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第**種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。(一)提交**仲裁委員會(huì)仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本*份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，***。甲主(簽字)：乙方(簽字)：******法定代表人：法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約地點(diǎn)：*********簽約時(shí)間：*********買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房合同(第二篇)買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房一事達(dá)成一致并簽訂的。甲方信息：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方信息：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]房屋信息：房屋名稱(chēng)/地址：[房屋名稱(chēng)/地址]建筑面積：[房屋建筑面積]抵押情況：[如有抵押需注明抵押情況，無(wú)則注明無(wú)抵押]交易價(jià)格及付款方式：買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)]）。甲方應(yīng)在簽訂本合同后[付款方式及期限]付清全部房款。交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給甲方，并向甲方提供相應(yīng)的房屋證明文件。其他約定事項(xiàng)：1.甲乙雙方同意保守本合同的內(nèi)容，不得隨意變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議合作。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何有關(guān)本合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：本合同具有法律約束力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，并同時(shí)具備中文和英文文本，如中英文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房合同(第三篇)買(mǎi)賣(mài)市區(qū)商品房合同合同編號(hào)：xxxxxxx甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________（甲方名稱(chēng)）住所/地址：_________________（甲方地址）聯(lián)系電話(huà)：_________________（甲方電話(huà)）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________（乙方名稱(chēng)）住所/地址：_________________（乙方地址）聯(lián)系電話(huà)：_________________（乙方電話(huà)）鑒于甲方是市區(qū)內(nèi)的商品房所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商品房基本信息1.商品房名稱(chēng)：_________________2.商品房所在地：_________________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________（例如：一室一廳一廚一衛(wèi)）5.房源現(xiàn)狀：_____________（例如：裝修、非裝修）第二條交貨標(biāo)的物及交付1.甲方將商品房交付予乙方時(shí)，應(yīng)確保商品房的所有權(quán)清晰，并且不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。第三條交付日期及方式1.商品房交付日期為本合同簽訂之日起__（數(shù)字）__日內(nèi)。2.商品房交付方式：_____________（例如：鑰匙交付、協(xié)商指定）第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_____________（貨幣種類(lèi)）。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格付款方式：乙方應(yīng)在商品房交付日起__（數(shù)字）__日內(nèi)支付全款。（詳細(xì)描述支付方式，如分期付款或一次性付款等）第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)，具體比例為：甲方____%、乙方____%。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何一項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決1.若在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。