常州荒地租賃合同

常州荒地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的及面積1.甲方同意將位于常州市__________地塊的荒地出租給乙方。2.乙方租賃的荒地面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金總計為__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個季度結(jié)束后的十五日內(nèi)。3.乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。四、租賃用途乙方租賃荒地的用途為__________，不得從事違法活動及影響甲方合法權益的行為。五、甲方的權利和義務1.甲方應保證乙方在租賃期間對荒地的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應確?；牡氐臋鄬偾逦?，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應對荒地的土地性質(zhì)、質(zhì)量等實際情況進行說明，如因甲方隱瞞實際情況導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、乙方的權利和義務1.乙方應按照約定的租賃用途合理利用荒地，不得擅自改變荒地的用途。2.乙方應妥善保管荒地上的設施和設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除1.合同雙方如需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供荒地或存在權屬糾紛的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。3.乙方未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.常州市荒地租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.荒地現(xiàn)狀照片4.土地使用權證復印件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃用途證明文件8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式說明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供荒地或存在權屬糾紛，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未按約定使用荒地，認定乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定甲方違約。5.甲方未按約定保證荒地權屬清晰，認定甲方違約。6.乙方擅自改變荒地用途，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒地出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方荒地的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃荒地的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃用途：指乙方租賃荒地后的經(jīng)營或使用目的。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.權屬糾紛：指荒地使用權、所有權等權益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.荒地實際情況與甲方描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方需要提前解除合同：解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定違約金。3.甲方未按約定提供荒地：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權要求解除合同。4.乙方未按約定支付租金：解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權要求解除合同。5.乙方擅自改變荒地用途：解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權要求恢復原狀或解除合同。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃荒地進行農(nóng)作物種植。2.養(yǎng)殖業(yè)：