物業(yè)安保保潔外包簡單合同

物業(yè)安保保潔外包簡單合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（安保保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安保和保潔工作；乙方為專業(yè)安保保潔公司，具有提供安保和保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。為保證甲方物業(yè)管理區(qū)域的安保和保潔服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)值班、巡邏檢查、安全保障等。1.2乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作，包括但不限于清掃道路、清理垃圾、綠化養(yǎng)護等。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的安保和保潔服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證安保和保潔服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，不得有違法、違規(guī)行為。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的安保和保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，按時支付給乙方。第五條支付方式5.1甲方每月__日前，向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。5.2乙方提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況，需甲方支付額外費用的，雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照實際情況減少服務(wù)費用。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本合同的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)盡快通知甲方不可抗力情況的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方安保保潔服務(wù)資質(zhì)證明文件2.乙方服務(wù)人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明3.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度5.乙方服務(wù)方案及工作計劃6.乙方服務(wù)費用明細表7.乙方應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供安保和保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方服務(wù)人員有違法、違規(guī)行為的，視為違約。3.甲方未按時支付服務(wù)費用的，視為違約。4.甲方未按照約定提供乙方所需的工作條件或信息的，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等活動。2.安保服務(wù)：指為物業(yè)管理區(qū)域提供安全保障，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.保潔服務(wù)：指為物業(yè)管理區(qū)域提供清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)人員不足或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：乙方應(yīng)增加服務(wù)人員，提高服務(wù)質(zhì)量，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員。2.甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費用，如逾期未付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.物業(yè)管理區(qū)域范圍或服務(wù)內(nèi)容變更：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進行變更。4.不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)中斷：雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)服務(wù)的時間和方式，必要時可終止或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)和清