舊房改造協(xié)議書

舊房改造協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。二、改造內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保改造后的房屋安全、美觀、舒適。三、改造費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的改造服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2甲方應(yīng)在改造開始前向乙方支付__________%的預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.3剩余款項(xiàng)在改造完成后，甲方應(yīng)按照乙方提供的工程決算報(bào)告一次性支付。四、改造期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開始進(jìn)行房屋改造，并在__________日內(nèi)完成改造工程。4.2如因乙方原因?qū)е赂脑炱谙扪诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。五、質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造后的房屋進(jìn)行回訪檢查，確保房屋使用安全。六、雙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成改造工程，并確保工程質(zhì)量。6.4乙方在改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.2如乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.改造設(shè)計(jì)方案4.改造工程預(yù)算書5.改造工程決算書6.施工許可證復(fù)印件7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.乙方資質(zhì)證明文件9.甲方支付憑證10.乙方工程進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、尾款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方的要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，屬于違約行為。4.乙方在改造過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致改造工程無法正常進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋改造責(zé)任的施工方。3.預(yù)付款：指甲方在改造開始前向乙方支付的款項(xiàng)。4.尾款：指甲方在改造完成后向乙方支付的剩余款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指乙方對(duì)改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付預(yù)付款，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成改造工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：乙方未按照甲方的要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時(shí)可依法解除合同。4.問題：乙方在改造過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金。5.問題：甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致改造工程無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違