借款買賣房屋合同

借款買賣房屋合同合同編號：__________借款買賣房屋合同（本合同一式兩份，合同雙方各持一份，具有同等法律效力）甲方（借款人/賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人/買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的買賣及借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（定金支付后不計入房款）。1.4房款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款年限為____年，貸款利率為____%。1.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第二條借款事宜2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于支付房款。2.2借款期限為____年，自借款之日起計算。2.3借款利率為____%。2.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時還款。如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款本金的____%。2.5甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日終止。甲方（借款人/賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人/買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證原件及復(fù)印件7.還款計劃表原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款或借款，視為違約。3.乙方逾期還款，視為違約。4.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金支持，向貸款人申請借款的一方。2.貸款人：指提供資金支持，向借款人發(fā)放貸款的一方。3.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。4.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付問題：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費政策，準(zhǔn)備相應(yīng)資金。2.貸款審批流程問題：提前與銀行溝通，了解貸款審批流程及所需材料。3.房產(chǎn)證辦理問題：委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)證。4.還款計劃調(diào)整問題：與貸款人協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。5.爭議解決問題：保留相關(guān)證據(jù)，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為個人，且買方需貸款支付房款。2.房產(chǎn)買賣雙方為企業(yè)，且買方需貸款支付房款。3.房產(chǎn)買賣雙方