房產(chǎn)委托合同范本

房產(chǎn)委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)出售/購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房產(chǎn)出售/購買代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售/購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。2.3乙方應(yīng)按甲方的要求，合理行使委托權(quán)利，不得損害甲方的利益。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.5乙方在代理過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師處理。三、費(fèi)用與報(bào)酬3.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：交通、通訊、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.3報(bào)酬支付方式：__________四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前__________天通知對(duì)方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2若乙方未按甲方要求完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除部分或全部報(bào)酬。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)買賣合同6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.稅務(wù)繳納憑證9.律師費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)出售/購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按甲方要求完成委托事項(xiàng)，或損害甲方利益的，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)資料，泄露給第三方的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付報(bào)酬的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購買事宜的一方。3.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)出售/購買事宜的行為。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞怎么辦？解決辦法：及時(shí)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換房產(chǎn)證。2.買賣雙方因價(jià)格協(xié)商不一致導(dǎo)致交易終止怎么辦？解決辦法：雙方可再次協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢怎么辦？解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.遇到購房政策變動(dòng)，影響交易怎么辦？解決辦法：根據(jù)政策規(guī)定，調(diào)整交易方案，確保交易合規(guī)。5.交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用怎么辦？解決辦法：按照合同約定，由甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家并協(xié)助辦