綠色環(huán)保住宅租賃中介服務(wù)契約

綠色環(huán)保住宅租賃中介服務(wù)契約合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保住宅租賃中介服務(wù)契約1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃住宅及用途1.1甲方同意將位于__________的綠色環(huán)保住宅出租給乙方。1.2乙方租賃該住宅的用途為居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本契約租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，中介方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本契約的同時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)住宅無(wú)損壞及乙方支付完畢應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租的住宅符合我國(guó)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入住宅。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。第七條中介方權(quán)利和義務(wù)7.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、押金支付及退還等事宜。7.3中介方在本契約有效期內(nèi)，不得向乙方收取任何中介費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本契約租金總額的__________%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本契約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本契約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本契約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅租賃中介服務(wù)契約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方身份證明文件5.住宅所有權(quán)證明文件6.住宅租賃許可證7.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件8.住宅損壞修復(fù)費(fèi)用估算書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供住宅或提供的住宅不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方損壞住宅或附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為乙方違約。5.中介方提供虛假信息或未協(xié)助辦理租賃合同事宜，視為中介方違約。6.任何一方未履行本契約其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指符合我國(guó)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康無(wú)害的住宅。2.租賃期限：指甲方同意將住宅出租給乙方的時(shí)間段。3.租金：指乙方為租賃住宅支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本契約約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反本契約約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，違約金按約定計(jì)算。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，違約金按約定計(jì)算。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如未承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.信息虛假：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并退還已收取的中介費(fèi)。5.履行合同糾紛：各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有綠色環(huán)保住宅，希望出租獲取收益