房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房屋土地基本信息1.1房屋土地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，房屋建筑面積____平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.2房屋土地現(xiàn)狀：____（描述房屋土地現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋土地享有合法、有效的所有權(quán)，并保證房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶登記等。3.3乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。4.2乙方對(duì)房屋土地驗(yàn)收合格后，應(yīng)視為房屋土地已交付。自交付之日起，房屋土地的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）每工作日。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明2.房屋土地現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)資料5.交付確認(rèn)書(shū)6.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地，認(rèn)定甲方違反合同。2.甲方未保證房屋土地享有合法、有效的所有權(quán)，認(rèn)定甲方違反合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)，認(rèn)定甲方違反合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定乙方違反合同。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，認(rèn)定乙方違反合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)房屋土地享有合法、有效的所有權(quán)的文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其擁有的房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.交付確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方對(duì)房屋土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收后簽署的確認(rèn)文件。4.違約金：違反合同一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.遲延交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋土地享有合法、有效的所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋土地權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)房屋土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁