2024出租廠房的租賃協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024出租廠房的租賃協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出租廠房的租賃協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的宗旨和適用法律1.3合同的有效期和續(xù)約條款第二章：廠房的描述2.1廠房的位置和面積2.2廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3廠房的使用權(quán)和所有權(quán)證明第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計(jì)算方式和支付期限3.3租金的調(diào)整條款第四章：租賃用途和禁止事項(xiàng)4.1承租方的租賃用途4.2禁止事項(xiàng)和限制性規(guī)定第五章：維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第六章：保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)事故的處理程序第七章：轉(zhuǎn)租和分租7.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租條款7.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章：其他條款11.1合同的生效條件和程序11.2合同的終止和解除條件11.3合同的保密條款第十二章：附件12.1廠房的圖片和圖紙12.2租賃用途的具體描述第十三章：附錄13.1出租方和承租方的聯(lián)系方式13.2合同的修訂歷史記錄第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方是指依法擁有廠房所有權(quán)并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方是指依法租用廠房的自然人、法人或其他組織。1.2本合同的宗旨和適用法律1.2.1本合同的宗旨是明確出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的有效期和續(xù)約條款1.3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面提出，并協(xié)商一致續(xù)約條件。第二章：廠房的描述2.1廠房的位置和面積2.1.1廠房位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積約為____平方米。2.1.2廠房的具體地址和地圖附在本合同附件中。2.2廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1廠房現(xiàn)狀為____（如：空地、建筑物、在建工程等），現(xiàn)有設(shè)施包括____（具體列出）。2.2.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)備和物品屬于出租方所有，承租方不得擅自移動(dòng)或損壞。2.3廠房的使用權(quán)和所有權(quán)證明2.3.1出租方應(yīng)向承租方提供廠房的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2出租方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)無任何爭(zhēng)議。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.2租金的計(jì)算方式和支付期限3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣。3.2.2租金的支付期限為每月的____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金的調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定，并寫入補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租賃用途和禁止事項(xiàng)4.1承租方的租賃用途4.1.1承租方租賃廠房的目的為____（具體列出），如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方并取得書面同意。4.2禁止事項(xiàng)和限制性規(guī)定4.2.1承租方不得將廠房用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2.2承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行____（具體列出）等活動(dòng)，不得損害廠房的結(jié)構(gòu)和安全。第五章：維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)部的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的良好狀態(tài)，并保存相應(yīng)的維修和保養(yǎng)記錄。第六章：保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于廠房的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.3保險(xiǎn)事故的處理程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件和程序如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租方的違約行為9.2.1承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償。9.3違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約金的計(jì)算方式和賠償限額在本合同附件中明確規(guī)定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.2.1雙方同意選擇____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向____市人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件和程序11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止和解除條件11.2.1合同終止和解除的條件如下：11.2.1.1租賃期滿，雙方同意不續(xù)約。11.2.1.2合同約定的解除條件成立。11.3合同的保密條款11.3.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____個(gè)月內(nèi)。第十二章：附件12.1廠房的圖片和圖紙12.1.1廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖片和圖紙附在本合同附件中。12.2租賃用途的具體描述12.2.1承租方租賃廠房的具體用途和經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)描述附在本合同附件中。第十三章：附錄13.1出租方和承租方的聯(lián)系方式13.1.1出租方和承租方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱等信息列于本合同附錄中。13.2合同的修訂歷史記錄13.2.1合同的修訂歷史記錄包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人等信息。第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1出租方的簽字蓋章[在此處由出租方簽字蓋章]14.2承租方的簽字蓋章[在此處由承租方簽字蓋章]14.3見證方的簽字蓋章[在此處由見證方簽字蓋章]（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行不定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。說明：甲方作為廠房的所有者，有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保廠房的安全和合法使用。1.2甲方應(yīng)提供廠房的水、電、暖等公共設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。說明：甲方作為廠房的所有者，有責(zé)任提供廠房所需的公共設(shè)施，并確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行，以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。說明：甲方作為廠房的所有者，有責(zé)任對(duì)廠房進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，以保證廠房的安全和正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得將廠房用于非法用途。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任按照合同約定的租賃用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用目的，更不能將廠房用于非法用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如果乙方遲延支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的遲延責(zé)任，包括但不限于支付滯納金等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的租賃事宜。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任公正、中立地處理甲方和乙方之間的租賃事宜，確保雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。說明：第三方中介作為專業(yè)人士，有責(zé)任提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，如租金水平、租賃趨勢(shì)等，并協(xié)助甲方和乙方在公平、合理的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃過程中的矛盾和糾紛。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任在甲方和乙方之間溝通協(xié)調(diào)，解決租賃過程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房圖片和圖紙2.廠房位置和布局說明3.租賃用途的具體描述4.廠房所有權(quán)和使用權(quán)證明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.維修和保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.見證方資質(zhì)證明9.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的廠房設(shè)施未能按時(shí)維修和保養(yǎng)廠房未能履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為未能按約定用途使用廠房未能按時(shí)支付租金未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并同意將其出租的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租用廠房的自然人、法人或其他組織3.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于廠房租賃的協(xié)議4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不齊全或損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其履行維修和保養(yǎng)責(zé)任2.租金支付糾紛