2024拆遷舊房拆除協(xié)議書范本

編號：__________2024拆遷舊房拆除協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024拆遷舊房拆除協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則第二章：拆遷舊房拆除范圍和內(nèi)容2.1拆除房屋基本情況2.2拆除范圍和面積2.3拆除內(nèi)容和要求第三章：拆除舊房拆除程序3.1拆除前的準(zhǔn)備工作3.2拆除過程中的安全措施3.3拆除后的清理和垃圾處理第四章：拆除舊房拆除期限4.1拆除開始時間4.2拆除完成時間4.3拆除期限的調(diào)整第五章：拆除舊房拆除費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用的計(jì)算和支付5.2拆除費(fèi)用的扣除和退還5.3拆除費(fèi)用的支付方式和時間第六章：拆除舊房拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除質(zhì)量的要求6.2拆除質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收6.3拆除質(zhì)量問題的處理第七章：拆除舊房拆除過程中的權(quán)益保護(hù)7.1雙方權(quán)益的保護(hù)7.2對周邊環(huán)境和設(shè)施的保護(hù)7.3對拆除現(xiàn)場工人的保護(hù)第八章：拆除舊房拆除合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：拆除舊房拆除合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時限9.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十章：拆除舊房拆除合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除第十一章：拆除舊房拆除合同的附則11.1合同的生效和終止11.2合同的保管和復(fù)制11.3合同的修訂和補(bǔ)充第十二章：拆除舊房拆除合同的附件12.1附件的定義和效力12.2附件的簽訂和變更12.3附件的保管和使用第十三章：拆除舊房拆除合同的雙方簽字13.1合同簽字的要求和程序13.2合同簽字的法律效力13.3合同簽字的份數(shù)和保管第十四章：拆除舊房拆除合同的其它事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的第三方受益人條款合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）就2024拆遷舊房拆除事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同簽訂主體甲方：X開發(fā)有限公司乙方：X居民1.3合同目的和原則本合同的目的是明確雙方在拆遷舊房拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第二章：拆遷舊房拆除范圍和內(nèi)容2.1拆除房屋基本情況甲方擬拆除的舊房位于X地區(qū)，包括但不限于房屋的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2拆除范圍和面積拆除范圍包括：X號、X號、X號等共計(jì)X間房屋，總面積為X平方米。2.3拆除內(nèi)容和要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行搬離房屋內(nèi)的所有物品，并配合甲方的拆除工作。第三章：拆除舊房拆除程序3.1拆除前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)提前通知乙方拆除時間，并為乙方提供合理的搬離期限。3.2拆除過程中的安全措施甲方應(yīng)確保拆除過程中的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。3.3拆除后的清理和垃圾處理甲方負(fù)責(zé)拆除后的現(xiàn)場清理和垃圾處理工作，確保拆除現(xiàn)場整潔。第四章：拆除舊房拆除期限4.1拆除開始時間本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬離工作，拆除工作自乙方搬離之日起開始。4.2拆除完成時間甲方應(yīng)按照合同約定的拆除范圍和內(nèi)容，在X天內(nèi)完成拆除工作。4.3拆除期限的調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整拆除期限。第五章：拆除舊房拆除費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用的計(jì)算和支付甲方應(yīng)根據(jù)拆除范圍和面積，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算拆除費(fèi)用。5.2拆除費(fèi)用的扣除和退還乙方應(yīng)在拆除前支付拆除費(fèi)用。如乙方按時搬離，甲方應(yīng)在拆除完成后扣除實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后退還剩余費(fèi)用。5.3拆除費(fèi)用的支付方式和時間乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付拆除費(fèi)用。第六章：拆除舊房拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除質(zhì)量的要求甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。6.2拆除質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收拆除完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對拆除質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。6.3拆除質(zhì)量問題的處理如拆除質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：拆除舊房拆除過程中的權(quán)益保護(hù)7.1雙方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)對方的合法權(quán)益。7.2對周邊環(huán)境和設(shè)施的保護(hù)甲方在進(jìn)行拆除工作時，應(yīng)采取措施保護(hù)周邊環(huán)境和設(shè)施的安全。7.3對拆除現(xiàn)場工人的保護(hù)甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場工人的安全，為其提供必要的勞動保護(hù)措施。第八章：拆除舊房拆除合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：拆除舊房拆除合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。9.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十章：拆除舊房拆除合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體金額和形式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。第十一章：拆除舊房拆除合同的附則11.1合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆除工作完成之日終止。11.2合同的保管和復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件。11.3合同的修訂和補(bǔ)充合同修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：拆除舊房拆除合同的附件12.1附件的定義和效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的簽訂和變更附件的簽訂和變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3附件的保管和使用甲乙雙方均有權(quán)保管和使用附件，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。第十三章：拆除舊房拆除合同的雙方簽字13.1合同簽字的要求和程序甲乙雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以示合同生效。13.2合同簽字的法律效力雙方簽字后，本合同即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同簽字的份數(shù)和保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章：拆除舊房拆除合同的其它事項(xiàng)14.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2合同的不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致不能履行合同的，雙方可協(xié)商解決。14.3合同的第三方受益人條款本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方應(yīng)充分考慮并妥善處理相關(guān)事宜。合同編號：2024001甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提前通知義務(wù)甲方應(yīng)在拆除工作開始前至少X天，以書面形式通知乙方拆除時間、拆除范圍及相關(guān)注意事項(xiàng)。1.2甲方拆除質(zhì)量保障甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。如拆除質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和費(fèi)用。1.3甲方保護(hù)乙方權(quán)益甲方在拆除過程中應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于妥善保管乙方的財物，避免乙方財物損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方搬離期限乙方應(yīng)在合同約定的搬離期限內(nèi)完成搬離工作，如乙方未按時搬離，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方配合拆除工作乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供必要的證件和資料，確保拆除工作的順利進(jìn)行。2.3乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在拆除過程中應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于避免因乙方原因?qū)е录追截斘飺p失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的拆除事宜，確保拆除工作的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致拆除工作受到嚴(yán)重影響，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定時間通知乙方拆除時間、拆除范圍及相關(guān)注意事項(xiàng)未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除質(zhì)量不符合要求未保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如未妥善保管乙方的財物，導(dǎo)致乙方財物損失2.乙方違約行為及認(rèn)定未在合同約定的搬離期限內(nèi)完成搬離工作未按照甲方的要求配合拆除工作，如未提供必要的證件和資料未保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如導(dǎo)致甲方財物損失3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的拆除事宜，導(dǎo)致拆除工作受到嚴(yán)重影響未對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意向任何第三方披露三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對舊房進(jìn)行拆除的單位或個人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)搬離舊房的單位或個人。3.拆除工作：指對舊房進(jìn)行拆除的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作進(jìn)度緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保拆除工作按照約定的時間進(jìn)度進(jìn)行。2.拆除質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對拆除工作的質(zhì)量控制，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未能按時搬離解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的搬離期限完成搬離工作，如乙方未按時搬離，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.拆除過程中的安全事故解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全措施，防止