2024年土地購買合同（2篇）

第3頁共3頁2024年土地購買合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：_____)，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中，土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨(dú)出資借用甲方名義購買，該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2.該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3.三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價格為____萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按____萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方____萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝____萬元/畝的價格_____乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營活動。五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營活動。六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨(dú)辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地購買合同（二）土地購買合同合同編號:2024001甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所：[甲方住所]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所：[乙方住所]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙二方本著平等、自愿、互利和誠實(shí)信用的原則，就甲方出售的土地進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下合同：第一條甲方擬將其所有權(quán)屬的位于[土地所在地]的土地，具體面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]，出售給乙方。第二條甲方保證所出售的土地的所有權(quán)是完整、合法、沒有糾紛的，并具備出售的權(quán)利。第三條乙方須向甲方支付土地購買款項(xiàng)[購買款項(xiàng)]人民幣，款項(xiàng)支付方式如下：1.乙方在簽署本合同時向甲方支付購房定金[購房定金]人民幣，作為本合同的保證。2.定金支付后，乙方需在[約定期限]內(nèi)向甲方支付土地購買款項(xiàng)的[購房款項(xiàng)比例]%，即人民幣[購房款項(xiàng)]3.土地買賣合同生效后，乙方向甲方支付尾款[尾款]人民幣，即人民幣[尾款]第四條土地交付及登記手續(xù)：1.土地買賣合同生效后，甲方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)辦理土地所在地[土地所在地]的土地過戶登記手續(xù)。2.土地過戶登記完成后，甲方應(yīng)將土地證書交付乙方，并提供土地權(quán)屬證明文件。3.乙方應(yīng)在收到土地證書后[約定時間]內(nèi)辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條土地出售的保證和免責(zé)：1.甲方保證所出售的土地不存在抵押、查封、限制權(quán)利或其他糾紛，如有，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證土地的真實(shí)性和完整性，并承諾在乙方付款后將土地及相關(guān)證書歸還給乙方。3.如因甲方故意隱瞞土地糾紛或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。4.乙方在收到土地證書后，應(yīng)仔細(xì)核對土地證書的真?zhèn)魏屯暾?，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。第六條違約責(zé)任：1.若乙方在約定時間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金，并有權(quán)對土地進(jìn)行重新交易。2.若甲方未按本合同約定時間辦理土地過戶登記手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決：凡因本合同引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣?/p>