2024版委托中介簽訂房屋買賣合同

編號：__________2024版委托中介簽訂房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托中介簽訂房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同法律適用和解釋第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收第三章：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)義務(wù)和責(zé)任第四章：合同的履行4.1房屋買賣雙方的義務(wù)4.2中介的協(xié)調(diào)與監(jiān)督義務(wù)4.3合同履行的時(shí)間和方式第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2中介的違約責(zé)任6.3違約賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私的義務(wù)9.2信息安全與保密義務(wù)第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一章：附件11.1房屋買賣合同文本11.2房屋所有權(quán)證明文件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任第十三章：合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3合同的廢止條件及程序合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【中介公司名稱】本合同所述房屋指的是位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙丙各方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性和透明性。1.3合同法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整），乙方應(yīng)按照【支付方式】分期支付。2.4房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為【交付日期】，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與本合同約定的一致。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣咨詢、協(xié)商、交易促成及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方中介服務(wù)費(fèi)為【人民幣】元整，由【費(fèi)用承擔(dān)方】支付。3.3中介服務(wù)義務(wù)和責(zé)任丙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供專業(yè)的服務(wù)，并保守交易雙方的隱私及商業(yè)秘密。第四章：合同的履行4.1房屋買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。4.2中介的協(xié)調(diào)與監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛。4.3合同履行的時(shí)間和方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更需求，需經(jīng)另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣】元整，并賠償因此給對方造成的損失。6.2中介的違約責(zé)任丙方違約應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣】元整，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.3違約賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償金的上限不超過合同交易金額的20%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟管轄本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為【仲裁委員會或法院名稱】。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完畢所有購房款項(xiàng)；（3）甲方交付房屋給乙方。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私的義務(wù)丙方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全與保密義務(wù)丙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息被未授權(quán)訪問、披露或損壞。第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序合同的繼承應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知丙方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知丙方。第十一章：附件11.1房屋買賣合同文本附件一：房屋買賣合同文本11.2房屋所有權(quán)證明文件附件二：房屋所有權(quán)證明文件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。第十三章：合同的修訂歷史本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期間如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方同意，并以書面形式附加本合同后生效。第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方同意，并以書面形式附加本合同后生效。14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.3合同的廢止條件及程序合同的廢止應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議?！竞炞謾凇考追剑ㄙu方）：____________________________乙方（買方）：____________________________丙方（中介方）：____________________________簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，并在收到通知后【通知期限】內(nèi)完成購買。附加條款二：房屋使用限制甲方承諾在房屋買賣過程中，不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。附加條款三：房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀提供詳盡說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等，并保證所述內(nèi)容的真實(shí)性。附加條款四：房屋維修責(zé)任附加條款五：房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并協(xié)商延期交付。附加條款六：房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：購房款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。附加條款二：購房資格確認(rèn)乙方應(yīng)在本合同簽訂前確認(rèn)具備購房資格，如因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。附加條款四：房屋裝修限制乙方在購買房屋后，不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修，如確需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款五：房屋轉(zhuǎn)讓限制乙方在購買房屋后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。附加條款六：乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充丙方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)商、促成交易等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：中介費(fèi)用支付時(shí)間丙方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付，支付方式為【支付方式】。附加條款三：中介保密義務(wù)丙方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：中介協(xié)調(diào)義務(wù)丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的糾紛，確保交易順利進(jìn)行。附加條款五：中介違約責(zé)任丙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款六：中介責(zé)任限制丙方對甲乙雙方的信息安全和交易成功不承擔(dān)保證責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀證明文件4.甲乙雙方身份證明文件5.房屋交易稅費(fèi)支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）8.裝修許可證明（如有）9.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.中介服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未具備購房資格。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息。4.甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。5.乙方未征得甲方同意進(jìn)行房屋裝修或轉(zhuǎn)讓。6.丙方未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方糾紛，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易咨詢、協(xié)商、促成交易等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋裝修或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違