二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該房屋，并同意接受本協(xié)議的條款和條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋的所有權(quán)、附著物和附屬設(shè)施。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給賣方。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收并驗(yàn)收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.貸款批準(zhǔn)文件5.房屋過戶證明6.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房款的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.遇到其他違約行為的問題，守約方可以與違約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，守約方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之