小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同(2024版)

編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修申請第七章：合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效第八章：合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟地點第十一章：其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)政策法規(guī)合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：出租方和承租方，雙方在本合同中分別享有出租人和承租人的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3法律依據(jù)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：房屋描述2.1房屋位置：具體地址為__________________________，房屋所在樓層、門牌號為________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型為________________，房屋內(nèi)部布局為________________。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)主要設(shè)施包括____________________________________________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租方。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，承租方需提前____天向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第五章：押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，____個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金扣除：承租方逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護和合理使用。6.3房屋維修申請：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定及時配合維修。第八章：合同變更8.1變更條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2變更程序：變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第九章：合同終止9.1終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.3終止后的義務(wù)：合同終止后，出租方應(yīng)在合同終止后的____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。10.3違約賠償：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和給對方造成的實際損失確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟地點：雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：附件12.1房屋照片：附本合同附件，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)：附本合同附件，證明承租方已支付押金。12.3房屋鑰匙交接記錄：附本合同附件，記錄鑰匙交接的時間和數(shù)量。第十三章：雙方簽字13.1承租人簽字：____________________________13.2出租人簽字：____________________________第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本：本合同為范本，具體條款以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。14.2相關(guān)政策法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同編號：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方在租賃期間決定出售房屋，甲方應(yīng)給予承租方優(yōu)先購買權(quán)。承租方在收到甲方出售通知后____個工作日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或增加任何結(jié)構(gòu)。3.甲方維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全和物業(yè)管理的要求。4.甲方違約賠償：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額的____倍向承租方支付違約金。5.甲方提前終止權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方有充分理由需要提前終止租賃，甲方有權(quán)提前____個月通知承租方終止本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付義務(wù)：承租方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.乙方使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護房屋內(nèi)部清潔。3.乙方違約賠償：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失金額的____倍向甲方支付違約金。4.乙方提前終止權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方有充分理由需要提前終止租賃，乙方有權(quán)提前____個月通知甲方終止本合同。5.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介方為本合同提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費用。2.中介違約責(zé)任：如中介方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.中介協(xié)助義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。5.中介費用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋租賃合同范本5.相關(guān)政策法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定時間支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋租賃給承租方使用的協(xié)議。2.小產(chǎn)權(quán)房屋：指不符合國家法律規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，承租方有權(quán)優(yōu)先購買出租方的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.房屋維修責(zé)任：甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，乙方可以要求甲方履行或委托第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋