租賃合同（住宅）

租賃合同（住宅）本合同由以下雙方于$$$$年$$月$$日簽訂。出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的住宅房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下簡稱房屋）位于$$$$，房屋結(jié)構(gòu)及面積為$$，$$。1.2乙方承租的房屋用于$$$$。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為$$$$年，自$$年月日起至$$日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月$$$$元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月$$$$日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金$$$$元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在$$$$個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期使用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：$$$$年$$月$$日以上為租賃合同（住宅）的示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于$$$$年$$月$$日簽訂。出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：擔(dān)保方（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其所有的住宅房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，第三方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下簡稱房屋）位于$$$$，房屋結(jié)構(gòu)及面積為$$，$$。1.2乙方承租的房屋用于$$$$。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為$$$$年，自$$年月日起至$$日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月$$$$元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月$$$$日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方擔(dān)保4.1第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金。4.2第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期使用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：$$$$年$$月$$日第三方介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金，同時增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，當(dāng)乙方違約時，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方簽訂擔(dān)保合同，甲方在乙方違約時可以獲得第三方的賠償，從而降低租賃風(fēng)險。同時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。此外，甲方還有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，以實現(xiàn)自身利益的最大化。第十條甲方特殊權(quán)益保障10.1甲方享有房屋租賃期間的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、出售或轉(zhuǎn)讓。10.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。10.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于乙方違約時的賠償責(zé)任。11.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方之外的第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害。第十二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障12.1在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他特殊情況，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方或第三方采取必要措施，保障甲方權(quán)益不受損害。12.2甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類房屋的市場租金水平。第十三條違約金條款13.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。13.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。第十四條合同的終止和解除14.1在合同履行期間，如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方一個月租金作為賠償。14.2在合同履行期間，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方一個月租金作為賠償。第十五條第三方介入的意義和目的15.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。15.2第三方介入本合同，通過承擔(dān)乙方違約時的賠償責(zé)任，降低甲方面臨的租賃風(fēng)險。第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義16.1甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方簽訂擔(dān)保合同，甲方在乙方違約時可以獲得第三方的賠償，從而降低租賃風(fēng)險。16.2甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于通過設(shè)定明確的租金調(diào)整機(jī)制和違約金條款，實現(xiàn)自身利益的最大化，并在租賃期間內(nèi)對房屋的所有權(quán)和管理權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，建立了穩(wěn)固的租賃關(guān)系。第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供保障，共同維護(hù)了甲方的權(quán)益。在此，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任，確保了自身在租賃過程中的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。同時，也為乙方提供了穩(wěn)定、可靠的居住環(huán)境，實現(xiàn)