農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該市場(chǎng)的部分?jǐn)偽贿M(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)攤位，攤位具體位置、面積和數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見甲方提供的收款憑證。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方不得在租賃攤位上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，妥善保管經(jīng)營(yíng)物品，不得占用公共通道和消防設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃攤位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：攤位位置、面積和數(shù)量詳情一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同攤位位置、面積和數(shù)量詳情二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，如甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方及他人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用攤位，如占用公共通道和消防設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供租賃攤位，如維修不及時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：指為農(nóng)民提供農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合規(guī)定：告知乙方不符合規(guī)定，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞攤位及配套設(shè)施設(shè)備：要求乙方賠償，如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃攤位：要求甲方進(jìn)行維修或提供新的攤位，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，希望租賃部分?jǐn)偽唤o乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的攤位，用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)。3.