土地房屋買賣協(xié)議書

土地房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方法定代表人：__________1.4賣方聯(lián)系方式：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方法定代表人：__________2.4買方聯(lián)系方式：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權證號：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）4.2買方應按照下列____個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。5.2買方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間：____年____月____日。六、權利和義務6.1賣方保證對本協(xié)議所出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情形。6.2買方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付交易款項。6.3買方自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。7.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的公司注冊文件5.銀行賬戶信息6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對所出售房屋擁有完全的所有權，或存在權屬糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情形。2.賣方未能在約定時間內將房屋所有權轉移至買方名下。3.買方未能在約定時間內支付交易款項。4.買方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實、不完整，導致協(xié)議無法履行。6.不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中承擔房屋出售義務的一方。2.買方：指本協(xié)議中承擔購買房屋義務的一方。3.交易價格：指本協(xié)議中約定購買房屋所需支付的金額。4.交付：指賣方將房屋實體及所有權轉移給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應提前準備好相關文件，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時存在瑕疵，解決辦法：賣方應在交付前對房屋進行檢查，確保符合交付標準；買方應在交付時對房屋進行驗收，如有問題及時與賣方溝通解決。3.買方支付款項不及時，解決辦法：買方應按照協(xié)議約定的時間支付款項，如有困難應及時與賣方溝通，協(xié)商延期支付。4.遇到不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，解決辦法：雙方應立即通知對方，根據協(xié)議約定的不可抗力條款協(xié)商解決辦法。五、所有應用場景