農(nóng)村土地承包協(xié)議書

農(nóng)村土地承包協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、承包范圍及面積1.1甲方向乙方承包的土地位于__________，承包面積為____平方米。具體地塊界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和實(shí)地指界為準(zhǔn)。1.2乙方承包的土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的承包協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政策調(diào)整，合理調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議第三條第一款所述承包費(fèi)用的__%。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地享有合法使用權(quán)，不得無故收回或侵占乙方承包的土地。（2）負(fù)責(zé)對承包土地進(jìn)行基本的維護(hù)和改良，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。（3）在合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整、土地征用、征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。（2）自行負(fù)責(zé)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和作物種植，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。（3）按照約定的期限和方式支付承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）在承包期限內(nèi)，如乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書2.乙方身份證明文件3.承包土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.承包土地地形圖或平面圖5.相關(guān)政策文件和法律法規(guī)6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無故收回或侵占乙方承包的土地，視為違約。2.甲方未按約定維護(hù)和改良土地，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件惡化，視為違約。3.甲方未按約定及時通知乙方土地使用權(quán)變更，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，或未支付承包費(fèi)用，視為違約。5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，不采取友好協(xié)商或訴訟方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的耕地、林地、草地等可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.承包費(fèi)用：乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.承包期限：雙方約定的乙方使用土地的時間期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛處理方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地界限不清：雙方共同委托第三方進(jìn)行實(shí)地測量，明確土地界限。2.承包費(fèi)用爭議：參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹驼咭?guī)定，重新協(xié)商確定承包費(fèi)用。3.土地使用權(quán)變更：及時通知對方，并按照相關(guān)政策給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理：乙方自行負(fù)責(zé)，甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。5.合同轉(zhuǎn)讓：提前征得對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將土地承包給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營：農(nóng)業(yè)企業(yè)承包土地進(jìn)行規(guī)?；蜕虡I(yè)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.家庭農(nóng)場經(jīng)營：家庭農(nóng)場主承包土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)