企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同版

企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同版合同編號：__________企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給承租方。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2承租方同意租賃的廠房僅用于__________（用途），不得用于其他非法或違反合同約定的活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式（1）廠房租金為每平方米__________元/月；（2）其他費用（如物業(yè)費、水電費等）為每平方米__________元/月。3.2承租方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金及各項費用支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照廠房的性質(zhì)和功能進行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租方保管不善導(dǎo)致廠房損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3承租方不得在廠房內(nèi)從事違法、危險或其他違反合同約定的活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對廠房進行定期維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)配合出租方的維修和保養(yǎng)工作，如實提供有關(guān)廠房使用情況的資料。5.3如因出租方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理廠房保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如雙方未能就變更或解除事宜達成一致，本合同繼續(xù)有效。7.3除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2出租方未按約定時間交付廠房，或承租方未按約定時間支付租金和其他費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.租金支付證明5.保險單副本6.租賃物使用和保管協(xié)議7.維修和保養(yǎng)計劃8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金計算公式10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付廠房，或未交付符合合同約定的廠房。2.承租方未按約定時間支付租金和其他費用。3.承租方未按約定使用廠房，或改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施而未經(jīng)出租方同意。4.承租方未妥善保管廠房，導(dǎo)致廠房損失或損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.保險：指對廠房及租賃物進行保險保障。6.違約：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間。3.廠房使用和保管：雙方應(yīng)共同維護廠房的安全和正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.維修和保養(yǎng)：出租方應(yīng)定期進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。5.保險問題：承租方應(yīng)按照要求辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.違約行為：按照合同約定和法