天津手房買賣協(xié)議書

天津手房買賣協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。4.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.因政策、法律等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，但雙方未協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，愿意出售房屋的一方。2.乙方：買受人，愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于天津市的房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權(quán)情況見第一條。4.交易價格：雙方約定的房屋買賣價格，見第二條。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程，見第三條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，若過戶過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.政策、法律等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無法履行：若因政策、法律等客觀原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照第五條約定解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于天津市的房產(chǎn)