杭州商鋪?zhàn)赓U買賣合同

杭州商鋪?zhàn)赓U買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于杭州的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用，并允許乙方在租賃期滿后優(yōu)先購買該商鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買該商鋪。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。五、購買價(jià)格及支付方式5.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該商鋪。購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付購房款至甲方指定的賬戶。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金或購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______商鋪?zhàn)赓U買賣合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于杭州的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用，并允許乙方在租賃期滿后優(yōu)先購買該商鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________二、租賃期限及購買價(jià)格2.1本商鋪的租賃期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買該商鋪。購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、第三方主體權(quán)益3.1丙方作為專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估和策劃，提出改善和提升商鋪價(jià)值的方案。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪的租賃和買賣事宜，提供專業(yè)的法律和市場(chǎng)咨詢意見。3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生，并向乙方收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。四、乙方權(quán)益及違約限制4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按照約定支付租金或購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在租賃期滿后未能按照約定購買商鋪的，甲方有權(quán)將商鋪另尋租戶或出售給第三方。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保商鋪不受任何第三方權(quán)益的干擾。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)的安全性和功能性，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。5.3甲方在租賃期滿后有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否出售商鋪，并有權(quán)決定出售的價(jià)格和方式。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營管理服務(wù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和功能性，同時(shí)提升商鋪的價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。丙方憑借其豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┓珊褪袌?chǎng)咨詢意見，協(xié)助雙方完成租賃和買賣事宜。通過丙方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營和價(jià)值增長(zhǎng)，同時(shí)也為乙方提供了更加安全、可靠的商業(yè)環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方和商鋪的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的商業(yè)環(huán)境和條件。甲方通過與第三方主體丙方的合作，能夠更好地發(fā)揮商鋪的潛力，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化。同時(shí)，甲方通過設(shè)定租賃期限和購買價(jià)格等條款，能夠更好地控制商鋪的流轉(zhuǎn)和利益分配，確保自身的利益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，促進(jìn)雙方的友好合作關(guān)系。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______商鋪?zhàn)赓U買賣合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的位于杭州的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）并有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先購買該商鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________二、租賃期限及購買價(jià)格2.1本商鋪的租賃期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買該商鋪。購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、第三方主體權(quán)益3.1丙方作為專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估和策劃，提出改善和提升商鋪價(jià)值的方案。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪的租賃和買賣事宜，提供專業(yè)的法律和市場(chǎng)咨詢意見。3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生，并向乙方收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。四、乙方權(quán)益及甲方違約限制4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方未按照約定提供商鋪或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4乙方在租賃期滿后未能按照約定購買商鋪的，甲方應(yīng)保證商鋪的流轉(zhuǎn)和利益分配的公平性和合理性。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保商鋪不受任何第三方權(quán)益的干擾。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)的安全性和功能性，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。5.3甲方在租賃期滿后有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否出售商鋪，并有權(quán)決定出售的價(jià)格和方式。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方和商鋪的潛在購買者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)獲得良好的商業(yè)環(huán)境和條件。乙方通過與第三方主體丙方的合作，能夠更好地發(fā)揮商鋪的潛力，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化。乙方通過設(shè)定租賃期限和購買價(jià)格等條款，能夠更好地控制商鋪的流轉(zhuǎn)和利益分配，確保自身的利益不受損害。乙方的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，促進(jìn)雙方的友好合作關(guān)系。弱化甲方為主導(dǎo)的意