租早餐店合同范本

租早餐店合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其早餐店出租給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________的早餐店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍乙方須在租賃期內(nèi)按照食品安全法規(guī)和我國法律法規(guī)開展早餐店經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的商品和服務(wù)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.店鋪平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其早餐店出租給乙方經(jīng)營，并由丙方作為第三方監(jiān)管方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________的早餐店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍及限制乙方須在租賃期內(nèi)按照食品安全法規(guī)、我國法律法規(guī)和甲方要求開展早餐店經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的商品和服務(wù)。同時，乙方不得利用店鋪從事任何非法活動，不得損害甲方聲譽(yù)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若店鋪因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方監(jiān)管方的職責(zé)1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。3.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止合同的履行。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第九條甲方權(quán)利增加條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第十條乙方限制條款1.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。3.乙方不得損害甲方聲譽(yù)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果進(jìn)行非法經(jīng)營。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.店鋪平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在確保乙方的合規(guī)經(jīng)營，保護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，避免乙方損害甲方聲譽(yù)和利益。在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到了充分的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的早餐店（以下簡稱“店鋪”）的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方經(jīng)營；同時，丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，愿意對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________的早餐店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍及限制乙方須在租賃期內(nèi)按照食品安全法規(guī)、我國法律法規(guī)和甲方要求開展早餐店經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的商品和服務(wù)。同時，乙方不得利用店鋪從事任何非法活動，不得損害甲方聲譽(yù)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若店鋪因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方監(jiān)管方的職責(zé)1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。3.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止合同的履行。第八條甲方違約及限制條款1.甲方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。2.甲方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響乙方的正常經(jīng)營。3.甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策和管理。第九條乙方權(quán)利增加條款1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和指導(dǎo)。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇自己的供應(yīng)商和合作伙伴。第十條甲方限制條款1.甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。3.甲方不得損害乙方聲譽(yù)，不得使用乙方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果進(jìn)行非法經(jīng)營。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.