2024年二手房購(gòu)房定金協(xié)議

二手房購(gòu)房定金協(xié)議甲方（賣方）：XXX

乙方（買方）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于XX區(qū)XX路XX號(hào)，為XX室房屋，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXX，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

二、定金金額及支付方式

1.本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XXX萬(wàn)元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、購(gòu)房條件及付款方式

1.購(gòu)房條件：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金，并應(yīng)按照甲方的要求提供必要的資料和擔(dān)保。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。

2.付款方式：雙方約定房屋價(jià)款為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：XXX萬(wàn)元）。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前一次性支付給甲方。如需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)另行簽訂《二手房按揭貸款合同》，具體約定貸款金額、貸款期限、貸款支付方式等。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起交付房屋。交付前，應(yīng)保證房屋狀況與房產(chǎn)證相符，無(wú)侵犯第三人權(quán)益的問(wèn)題，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

2.違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或乙方未按期支付房款，均視為違約，應(yīng)支付違約金給守約方，違約金為定金的2倍。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

六、過(guò)戶手續(xù)辦理

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)前往房屋所在地相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)確保交易資料的真實(shí)性、完整性，不得隱瞞或虛假。

4.本協(xié)議中的所有聯(lián)系方式和地址均視為書面形式。如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

5.本協(xié)議中的電子郵箱和電話號(hào)碼為雙方唯一指定聯(lián)系方式，一方可隨時(shí)通過(guò)電子郵箱或電話方式提出對(duì)方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)通知或行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利通知，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行協(xié)助配合義務(wù)。

6.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

7.其他需要約定的事項(xiàng)：XXX。

甲方（賣方）：XXX（簽字蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字蓋章）

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