2024年小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

甲方將位于____________________小區(qū)內(nèi)______號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將該商鋪交還甲方，除非雙方另有約定。

三、租金及支付方式

租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

1.每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________，賬戶名：____________________）。

2.甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)糾紛且乙方已交清水電等費(fèi)用的情況下退還全額押金。

五、商鋪使用要求

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得在商鋪外搭建或堆放雜物，不得大聲喧嘩、影響他人休息。

3.乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變商鋪使用性質(zhì)或損壞商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以日歷為準(zhǔn)。

4.本合同中的所有地址均指甲方所在地。

5.本合同條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

6.本合同條款的效力適用中華人民共和國(guó)法律。

7.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，到期后可協(xié)商續(xù)簽。

8.本合同條款的字體和字號(hào)等格式條款具有同等法律效力。

9.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：____________________（如無其他補(bǔ)充事項(xiàng)，請(qǐng)?zhí)顚憽盁o”）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日