2024年物業(yè)前期服務(wù)合同

物業(yè)前期服務(wù)合同甲方（發(fā)展商）：______________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方所提供的物業(yè)前期服務(wù)達(dá)成如下約定：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：________________

物業(yè)類型：________________

物業(yè)坐落：________________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

3.公共樓道、公共綠地、停車場（位）等的養(yǎng)護(hù)和管理。

4.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。

5.保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)等。

6.水電能耗的抄表、核算及分?jǐn)偂?/p>

7.其他應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)事項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議。

（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有義務(wù)根據(jù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。

（3）乙方有義務(wù)接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對業(yè)主的投訴和維權(quán)應(yīng)當(dāng)積極處理。

（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方和業(yè)主做好物業(yè)區(qū)域的消防、安全防范等工作。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式在合同中協(xié)商確定。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)費(fèi)用收取情況，并按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體方式和程序在合同中協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追償。

3.乙方不按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同或者通過訴訟途徑解除合同并要求賠償損失。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與新物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如有違反，雙方有權(quán)要求對方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

甲方（發(fā)展商）蓋章：______________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）蓋章：______________

法定代表人簽字：______________法定代表人