2024年二手房購房合同范本

實(shí)用二手房購房合同范本二手房購房合同

甲方（出賣人）：（姓名、住址）

乙方（買受人）：（姓名、住址）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體地址），房屋類型為（公寓/別墅/其他），建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（XXXXX）。該房屋為（已裝修/未裝修），家具和設(shè)施有（列表說明）。

第二條交易價格與支付方式

1.甲乙雙方同意，該房屋的交易總價格為人民幣（大寫）（￥XXXXX元）整。該價格包括了水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.乙方同意在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）（￥XXXXX元）整，并按照以下時間和金額支付剩余房款：

a.在過戶前支付全部剩余房款的XX%；

b.剩余房款在過戶完成且房屋交接完成后支付。

3.雙方同意，乙方可以采取現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。

第三條房屋交付與過戶

1.雙方同意，甲方應(yīng)在收到房款后的XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證房屋無任何法律糾紛，如有糾紛導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙和相關(guān)資料后的XX個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并完成房屋交接。

第四條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間交付房屋、辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如未按約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期應(yīng)付款額的日萬分之五支付違約金給甲方，逾期超過30天則視為違約。

3.若甲方或乙方有違反本合同約定的行為，違約方需賠償因違約行為造成的全部損失。

第五條其他約定事項

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同中的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效，若有變更應(yīng)及時通知對方。

4.其他需要說明的事項：XXXXXXX

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

請注意，這只是一個基本的購房合同范本，您應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行修改。在簽訂購房合同時，您應(yīng)該咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的意見，以確保合同內(nèi)