經(jīng)營場所出租協(xié)議范本合集

經(jīng)營場所出租協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******（以下簡稱甲方）承租方：******（以下簡稱乙方）依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于南昌市民德路（街）443號，經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用。2、乙方按時依據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方擔當。3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得轉(zhuǎn)變本合同商定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自X年2月1日起至X年1月31日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所連續(xù)出租，乙方可依據(jù)自己的需要公平參加競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，擔當經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能消失的風險。4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費用1、承租期內(nèi)租賃費每月合計13800元，全年總計165600元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月1日前。3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。4、假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付69**元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔當?shù)呢熑?，當履約保證金不足2760**元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔當賠償責任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方依據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方擔當。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方全部，如乙方擅自拆除，應(yīng)負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方全部，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方供應(yīng)乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責修理保養(yǎng)，費用由乙方擔當；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并擔當相應(yīng)的責任和費用，情節(jié)嚴峻的應(yīng)擔當有關(guān)的法律責任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方擔當，甲方幫助辦理，合同期滿，無償歸甲方全部。5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，擔當消防平安責任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方擔當賠償責任。五、違約責任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同商定提前終止合同，如單方違約，須擔當違約金2760**元。雙方協(xié)商全都的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況，乙方續(xù)變更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。六、免責條款因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ綋斬熑巍Ｆ?、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他商定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同商定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）代表人（簽字蓋章）代表人（簽字蓋章）簽約日期：*年***月***日簽約地址：****經(jīng)營場所出租協(xié)議范本(第二篇)經(jīng)營場所出租協(xié)議范本合同編號：____________摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）雙方就甲方擁有的經(jīng)營場所出租給乙方進行經(jīng)營活動的事宜達成如下協(xié)議，作為雙方之間的合法約束文件。甲方信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場所1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的經(jīng)營場所出租給乙方作為經(jīng)營之用。1.2租賃面積：（詳細描述）1.3租賃期限：起始日期為（日期），終止日期為（日期）。1.4甲方保證所出租場所在租賃期間無權(quán)利糾紛。二、租金與費用2.1乙方同意按照下述支付方式支付租金：-租金金額：（金額）-支付周期：（月/季/年）-支付方式：（詳細描述）2.2除租金外，乙方還需承擔下述費用：-水電費用：根據(jù)實際使用情況支付；-物業(yè)管理費：根據(jù)實際使用情況支付；（根據(jù)實際情況添加其他費用）三、使用權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)合理使用經(jīng)營場所，進行正常經(jīng)營活動。3.2乙方需按時支付租金及其他相關(guān)費用。3.3乙方須保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)責任。3.4乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與經(jīng)營場所的使用權(quán)。3.5乙方須按照甲方要求進行必要的場所保潔和維修。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.2如乙方未按時支付租金超過（天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本合同并收回經(jīng)營場所。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決5.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商解決不成，爭議一方有權(quán)將爭議提交至相關(guān)法院進行訴訟解決。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿或根據(jù)約定解除之日止。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。甲方（簽字/公司蓋章）：日期：乙方（簽字/公司蓋章）：日期：中文摘要：根據(jù)甲方擁有的經(jīng)營場所，本合同規(guī)定了甲方將其場所出租給乙方進行經(jīng)營活動的條件和責任。租賃期限、租金支付方式、乙方的使用權(quán)利與義務(wù)，以及違約責任等方面都得到詳細的規(guī)定。雙方同意通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決爭議。本合同生效期間雙方需嚴格履行義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)營場所出租協(xié)議范本(第三篇)經(jīng)營場所出租協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有經(jīng)營場所，并愿意將該場所出租給乙方使用，雙方本著互惠互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條出租物1.1甲方同意將位于[經(jīng)營場所地址]的經(jīng)營場所（以下簡稱“場所”）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)每月租金為人民幣[租金金額]元，乙方需在每月的[支付日]日之前支付租金至甲方指定的銀行賬戶；(2)若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為每天租金金額的[滯納金比例]倍。第四條使用權(quán)與限制4.1乙方獲得場所的使用權(quán)，可以根據(jù)場所的性質(zhì)和用途合理經(jīng)營或使用，但不得從事任何違法、違規(guī)行為。4.2乙方不得將出租的場所轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變場所的用途，也不得對場所進行改造、拆除等損壞行為。第五條其他費用5.1除租金外，乙方還需支付以下費用：(1)水、電、氣費；(2)物業(yè)管理費；(3)公共設(shè)施維護費等。第六條違約責任6.1若一方違反本協(xié)議的任何約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。6.2若乙方連續(xù)拖欠租金[拖欠期限]天以上未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3若甲方違反本協(xié)議的約定未將場所提供給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。第七條爭議解決7