門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市店鋪基本情況1.1門市店鋪位于____________________，店鋪編號(hào)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2門市店鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3門市店鋪現(xiàn)狀為____________________（如：租賃、自有等）。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的門市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門市店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將門市店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理門市店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。三、履行期限及方式3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.2甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi)，將門市店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理門市店鋪過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定時(shí)間將門市店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市店鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.門市店鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.門市店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.門市店鋪現(xiàn)狀證明文件4.門市店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證5.門市店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件6.門市店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將門市店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間共同辦理門市店鋪過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.門市店鋪：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力的商店。2.轉(zhuǎn)讓方：指將門市店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受門市店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的門市店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間將門市店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償損失。3.問題：雙方未能按約定時(shí)間共同辦理門市店鋪過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商一致，共同辦理過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)