已購商品房出售合同

已購商品房出售合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方已合法購買位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；乙方愿意購買該房屋，甲方愿意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫項目地址]，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為[填寫結(jié)構(gòu)及層數(shù)]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有[填寫裝修情況]，乙方同意按照現(xiàn)有裝修情況購買該房屋。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述交易價格分兩次支付給甲方。具體支付方式如下：（1）第一次付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫第一次付款期限]內(nèi)，向甲方支付交易價格的[填寫第一次付款比例]%；（2）第二次付款：乙方應(yīng)于[填寫第二次付款期限]前，向甲方支付剩余的交易價格。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1交付時間：甲方應(yīng)于[填寫交付時間]前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：該房屋的交付應(yīng)以產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、租賃及債務(wù)等糾紛為前提。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：[填寫附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。6.2附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[填寫附件名稱]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方已合法購買位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；乙方愿意購買該房屋，甲方愿意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，甲方為保證其權(quán)益，引入第三方作為保證人，以增加合同的履行保障。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照本合同的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)得到履行，若乙方延遲付款，第三方應(yīng)按本合同約定向甲方支付違約金。1.3第三方同意按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。2.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證人，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。2.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。2.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件接收該房屋，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為保證人，介入本合同的意義在于增加合同的履行保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方介入的目的在于防止乙方違約行為給甲方帶來的損失，確保甲方能夠按照本合同的約定獲得交易價格。5.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，包括交易價格的支付、房屋的交付以及過戶手續(xù)的辦理等。6.2甲方為主導(dǎo)的意義在于確保合同履行過程中的風(fēng)險得到有效控制，維護甲方的利益，同時促進交易的順利進行。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方持有[填寫公司名稱]的股權(quán)（以下簡稱“目標股權(quán)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該股權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，乙方為保證其權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照本合同的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證甲方的轉(zhuǎn)讓義務(wù)得到履行，若甲方延遲轉(zhuǎn)讓股權(quán)，第三方應(yīng)按本合同約定向乙方支付違約金。1.3第三方同意按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式轉(zhuǎn)讓目標股權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的轉(zhuǎn)讓義務(wù)得到履行。2.3乙方在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。2.4乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式轉(zhuǎn)讓目標股權(quán)，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證目標股權(quán)的合法性和有效性，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的意義在于增加合同的履行保障，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方介入的目的在于防止甲方違約行為給乙方帶來的損失，確保乙方能夠按照本合同的約定獲得目標股權(quán)。5.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險，保障乙方的合法權(quán)益。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，包括目標股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理等。6.2乙方為主導(dǎo)的意義在于確保合同履行過程中的風(fēng)險得到有效控制，維護乙方的利益，同