城市規(guī)劃物業(yè)租賃合同范本

城市規(guī)劃物業(yè)租賃合同范本合同編號：__________城市規(guī)劃物業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：__________，物業(yè)編號：__________。1.2物業(yè)面積：__________平方米。1.3物業(yè)用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付物業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行維修責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)損壞2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按約定時間支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的合同條款依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)通過雙方協(xié)商或司法途徑確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人2.承租方：指租賃物業(yè)的法人或其他組織3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：協(xié)商確定交付時間按約定賠償滯納金2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修甲方未維修的，乙方可以自行維修并索賠3.租金支付糾紛：核對支付記錄，明確支付情況協(xié)商解決或通過法律途徑解決4.物業(yè)用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議按照新協(xié)議履行各自權(quán)利和義務(wù)五、所有應(yīng)用場景