藥劑師住房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

藥劑師住房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________藥劑師住房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋樓層：__________（6）房屋朝向：__________1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)均符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），上述房?jī)r(jià)款包括房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、裝修款、配套設(shè)備款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至乙方指定的賬戶。（2）分期付款：甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分____期將房?jī)r(jià)款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按合同約定日期交付該房屋。如因特殊情況需延期交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明理由。3.2甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照有關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本協(xié)議約定的違約金為房?jī)r(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（購(gòu)房方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋戶型圖6.房屋地理位置圖7.相關(guān)政策法規(guī)文件8.房屋交付時(shí)間及方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未支付約定的房?jī)r(jià)款金額。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未支付相關(guān)稅費(fèi)。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、裝修款、配套設(shè)備款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方可以催告甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方退還房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：甲方有權(quán)拒絕接受交付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理，如無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藥劑師，乙方為開(kāi)發(fā)商，雙方就購(gòu)買(mǎi)房屋達(dá)成