店鋪直租或轉(zhuǎn)讓合同

店鋪直租或轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：-名稱：[出租人名稱]-地址：[出租人地址]-聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：-名稱：[承租人名稱]-地址：[承租人地址]-聯(lián)系人：[承租人聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于出租人擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），并愿意將該店鋪直租或轉(zhuǎn)讓給承租人，且承租人愿意接受該店鋪的直租或轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪地址：[店鋪地址]1.2店鋪面積：[店鋪面積]平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：[店鋪現(xiàn)狀描述]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2承租人應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向出租人支付租金、押金等費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按每月[租金金額]元支付租金，每[付款周期]支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租人支付押金[押金金額]元。4.2合同到期后，承租人按約定退還店鋪且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還承租人押金。第五條店鋪使用及維修5.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2店鋪的維修責(zé)任如下：5.2.1出租人負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修。5.2.2承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止后，承租人應(yīng)按約定退還店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任如下：7.2.1出租人未按約定提供店鋪，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。7.2.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。9.1本合同附件包括：[附件列表，如店鋪所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等]。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：[出租人簽字/蓋章]承租人（乙方）：[承租人簽字/蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：-名稱：[出租人名稱]-地址：[出租人地址]-聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：-名稱：[承租人名稱]-地址：[承租人地址]-聯(lián)系人：[承租人聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：-名稱：[第三方名稱]-地址：[第三方地址]-聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），并愿意將該店鋪直租或轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該店鋪的直租或轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。為確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪地址：[店鋪地址]1.2店鋪面積：[店鋪面積]平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：[店鋪現(xiàn)狀描述]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月[租金金額]元支付租金，每[付款周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。4.2合同到期后，乙方按約定退還店鋪且無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還乙方押金。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2店鋪的維修責(zé)任如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方作為出租人，享有店鋪的所有權(quán)和收益權(quán)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由甲方?jīng)Q定。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。7.2乙方如未按約定使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。7.3乙方如擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)。8.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，解決雙方的糾紛。9.1本合同附件包括：[附件列表，如店鋪所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等]。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：[甲方簽字/蓋章]乙方（承租人）：[乙方簽字/蓋章]丙方（第三方）：[丙方簽字/蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的：第三方作為獨(dú)立的合同主體，介入甲方和乙方的合同關(guān)系中，可以起到監(jiān)督和調(diào)解的作用，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。第三方可以對(duì)甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，防止乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：-名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]-地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]-聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：-名稱：[受讓方名稱]-地址：[受讓方地址]-聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：-名稱：[第三方名稱]-地址：[第三方地址]-聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]-聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。為確保乙方的權(quán)益得到最大化保護(hù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪地址：[店鋪地址]1.2店鋪面積：[店鋪面積]平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：[店鋪現(xiàn)狀描述]第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1本合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓自[轉(zhuǎn)讓開(kāi)始日期]至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]，共計(jì)[轉(zhuǎn)讓月數(shù)]個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向乙方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用及維修3.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2店鋪的經(jīng)營(yíng)維修責(zé)任如下：3.2.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修。3.2.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為受讓方，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的店鋪管理活動(dòng)，確保甲方的管理活動(dòng)符合合同約定。4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，具體調(diào)整方式由乙方?jīng)Q定。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元。5.2甲方如未按約定使用店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元。5.3甲方如擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.3丙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，解決雙方的糾紛。7.1本合同附件包括：[附件列表，如店鋪所有權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等]。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（受讓方）：[乙方簽字/蓋章]丙方（第三方）：[丙方簽字/蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，通過(guò)主導(dǎo)合同的條款設(shè)定，確保自身權(quán)益得到最大化的保護(hù)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的店鋪管