房屋承租居間合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】丙方（居間方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的房屋所有權(quán)，并有意出租該房屋；乙方希望承租該房屋；丙方愿意提供房屋承租居間服務(wù)，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.1“房屋”指甲方出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的房屋。1.2“租賃期間”指甲方將房屋出租給乙方的期限，自【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】起至【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】止。1.3“租金”指甲方出租房屋所取得的報(bào)酬，包括乙方支付的房屋租金及丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)。1.4“居間服務(wù)費(fèi)”指甲方支付給丙方的房屋承租居間服務(wù)報(bào)酬。1.5“維修費(fèi)用”指甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。1.6“違約金”指甲乙丙三方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋符合居住條件。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)要求乙方支付租金、違約金等費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。（4）乙方有權(quán)要求甲方維修房屋。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)提供房屋承租居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。（2）丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。（3）丙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（4）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條件5.1時(shí)間：甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】前將房屋交付給乙方使用。5.2地點(diǎn)：房屋位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。5.3方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供租金收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3如一方違反本合同約定，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付違約金。6.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方將房屋歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1房屋承租居間合同相關(guān)的費(fèi)用包括租金、居間服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】%作為滯納金。7.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.5所有費(fèi)用的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付憑證作為支付依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成租賃合同，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。九、保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.3在不可抗力事件影響下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)其他方書(shū)面同意，甲方或乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響丙方的居間服務(wù)費(fèi)收取。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于房屋承租居間合同相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均歸各方所有。13.2任何一方不得以任何方式侵犯其他方的權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供身份證明等資料，丙方應(yīng)提供居間服務(wù)。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2本合同是甲乙丙三方就房屋承租居間事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同中的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。十七、附件和附錄17.1本合同的附件和附錄包括但不限于：房屋平面圖、乙方身份證明、租金支付憑證等。17.2