合伙買地建房協(xié)議書范本

合伙買地建房協(xié)議書范本合同編號：__________合伙買地建房協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（施工方）：__________丙方（使用方）：__________鑒于甲方、乙方、丙方共同看好__________（地點(diǎn)）的地段，擬共同購買該地塊并建造房屋，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合作原則1.1本協(xié)議由甲方、乙方、丙方共同簽訂，三方共同投資、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險。1.2三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)籌集購買地塊所需的全部資金，并按照約定的時間和金額支付給乙方。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理購買地塊的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)證等。2.3丙方負(fù)責(zé)提出建房的設(shè)計方案，并承擔(dān)房屋建設(shè)的施工任務(wù)。2.4三方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、投資及收益分配3.1購買地塊及建造房屋的總費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），其中甲方出資人民幣__________元（大寫：_______________________元整），乙方負(fù)責(zé)墊付剩余款項。3.2購買地塊及建造房屋的所有權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有，各方對房屋享有同等的權(quán)益。3.3房屋建成后，甲方、乙方、丙方按照各自的出資比例分配房屋租金及出售收益。四、履行期限及方式4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出資款項支付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到甲方出資款項之日起____個工作日內(nèi)，開始辦理購買地塊的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，提交建房設(shè)計方案，并開始施工。4.4三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)，共同推進(jìn)房屋建設(shè)的進(jìn)度。五、違約責(zé)任5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。其他各方應(yīng)根據(jù)情況，協(xié)商決定是否免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證3.建筑設(shè)計方案4.施工圖紙5.工程預(yù)算書6.付款憑證7.房屋驗收報告8.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資：指甲方未在協(xié)議規(guī)定的出資時間內(nèi)支付約定的款項。2.乙方未按約定時間辦理手續(xù)：指乙方未在協(xié)議規(guī)定的時限內(nèi)完成購買地塊的相關(guān)手續(xù)。3.丙方未按約定時間提交設(shè)計方案：指丙方未在協(xié)議規(guī)定的時限內(nèi)提交建房設(shè)計方案。4.工程質(zhì)量不符合約定：指房屋建設(shè)完成后，工程質(zhì)量不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后：指房屋建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重超過雙方約定的完成時限。三、法律名詞及解釋：1.合伙：指甲方、乙方、丙方共同投資、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合作關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.出資比例：指甲方、乙方、丙方在購買地塊和建房過程中的投資比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金不足：提前做好資金籌備，如需增資可按出資比例追加投資。2.手續(xù)辦理緩慢：指派專人負(fù)責(zé)跟蹤手續(xù)辦理進(jìn)度，及時解決問題。3.設(shè)計方案調(diào)整：如需調(diào)整設(shè)計方案，三方協(xié)商一致后及時通知施工方進(jìn)行修改。4.工程質(zhì)量問題：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。5.進(jìn)度延誤：制定合理的施工計劃，確保工程按期完成，如遇特殊情況及時溝通調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.共同購買土地并建房：適用于三五好友或家族成員共同投資購買土地，合作建房的情形。2.共同投資房地產(chǎn)：適用于投資者共同投資購買土