儲煤場租賃合同

儲煤場租賃合同合同編號：__________儲煤場租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.開戶銀行：________________7.賬號：__________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.開戶銀行：________________7.賬號：__________________鑒于出租方擁有儲煤場的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將儲煤場租賃給承租方使用；承租方愿意租賃儲煤場并支付租金，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體面積為____平方米，租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣______元，合計(jì)總租金為人民幣______元。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方在租賃期間進(jìn)行的一切活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此造成的其他損失。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年__________月__________日承租方（蓋章）：_______________年__________月__________日附件：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此部分為附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物地理位置示意圖3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租賃物保險單副本6.租金支付明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未能按時維修保養(yǎng)租賃物未按約定提供租賃物2.承租方違約行為：逾期支付租金未按合同約定使用租賃物擅自改變租賃物用途3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)并愿意將租賃物租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的儲煤場。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：承租方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒承租方按合同約定使用租賃物，違反約定的，按合同約定處理。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方