農(nóng)村土地合同范本

農(nóng)村土地合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地面積：__________平方米。1.2土地位置：__________。1.3土地用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）每年租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2承租方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方使用。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，出租方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按約定支付租金，維護(hù)土地的正常使用。（3）遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租金支付證明4.土地使用規(guī)劃許可證5.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.承租方未按約定時(shí)間支付租金3.出租方未保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方使用4.出租方在租賃期間干涉承租方的正常使用5.出租方未按國(guó)家相關(guān)政策給予承租方土地征收、征用補(bǔ)償6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地合法使用權(quán)并愿意將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按約定用途使用土地：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：出租方應(yīng)提醒承租方，如承租方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，如長(zhǎng)期未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.出租方未保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方使用：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。4.出租方在租賃期間干涉承租方的正常使用：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未按國(guó)家相關(guān)政策給予承租方土地征收、征用補(bǔ)償：出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同解除：雙方可向有管轄