存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板

存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人占用，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已辦理了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的二手房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未交付證件：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付證件，否則乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。五、所有應(yīng)