2024二手房抵押合同范本

編號(hào)：__________2024二手房抵押合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房抵押合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：抵押物描述2.1抵押物權(quán)屬證明2.2抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3抵押物用途2.4抵押物現(xiàn)狀第三章：債務(wù)人債務(wù)3.1債務(wù)人借款金額3.2債務(wù)人還款期限3.3債務(wù)人還款方式3.4債務(wù)人還款責(zé)任第四章：抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.4抵押權(quán)變更手續(xù)第五章：抵押物監(jiān)管5.1抵押人義務(wù)5.2抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物轉(zhuǎn)讓第六章：合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更手續(xù)6.3合同解除條件6.4合同解除手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的成立、生效和終止9.1合同成立時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同終止條件第十章：合同的附件10.1附件清單10.2附件效力第十一章：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1抵押人：（抵押人全稱）1.1.2抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人全稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1抵押物：（抵押物具體描述）1.2.2借款金額：（具體金額）1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章：抵押物描述2.1抵押物權(quán)屬證明2.1.1抵押人為房屋所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證編號(hào)：（所有權(quán)證編號(hào)）2.1.2抵押物不存在任何權(quán)屬爭議2.2抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1抵押物位于：（具體位置）2.2.2抵押物面積為：（具體面積）平方米2.2.3抵押物結(jié)構(gòu)：（簡要描述）2.3抵押物用途2.3.1抵押物目前用途為：（用途）2.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押物現(xiàn)狀良好，不存在任何影響抵押價(jià)值的情況第三章：債務(wù)人債務(wù)3.1債務(wù)人借款金額3.1.1債務(wù)人向抵押權(quán)人借款金額為：（具體金額）元3.2債務(wù)人還款期限3.2.1債務(wù)人應(yīng)在：（具體日期）前還清全部借款本息3.3債務(wù)人還款方式3.3.1債務(wù)人應(yīng)以：（還款方式，如等額本息、一次性還本付息等）方式還款3.4債務(wù)人還款責(zé)任3.4.1若債務(wù)人未按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體如下：（逾期還款違約責(zé)任）第四章：抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.1.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.2.1抵押權(quán)設(shè)立條件已滿足，具體如下：（抵押權(quán)設(shè)立條件）4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)已辦理完畢，具體如下：（抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)）4.4抵押權(quán)變更手續(xù)第五章：抵押物監(jiān)管5.1抵押人義務(wù)5.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物價(jià)值，不得有損抵押物價(jià)值的行為5.1.2抵押人應(yīng)按約定用途使用抵押物，不得擅自改變用途5.2抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以確保抵押物價(jià)值5.3抵押物保險(xiǎn)5.3.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人的要求下，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給抵押權(quán)人保管5.4抵押物轉(zhuǎn)讓5.4.1抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，如特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第九章：合同的成立、生效和終止9.1合同成立時(shí)間9.1.1本合同于：（具體日期）在（地點(diǎn)）由雙方簽字（或蓋章）成立9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同終止條件9.3.1債務(wù)人按期還清全部借款本息后，本合同自動(dòng)終止第十章：合同的附件10.1附件清單10.1.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.1.2附件二：借款合同10.1.3附件三：還款計(jì)劃表10.1.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單10.2附件效力10.2.1附件與本合同具有同等法律效力第十一章：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容11.1.1雙方同意，除本合同外，不再有其他形式的書面或口頭協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方后續(xù)有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除條件13.1.1債務(wù)人提前還清全部借款本息，或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同解除13.2合同終止條件13.2.1本合同在債務(wù)人按期還清全部借款本息后自動(dòng)終止13.3合同解除和終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，抵押物權(quán)屬恢復(fù)原狀第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3.1本合同于：（具體日期）在（地點(diǎn)）簽訂債務(wù)人（抵押人）：（簽字/蓋章）抵押權(quán)人：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議1.1.3甲方不得在抵押期間將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)在債務(wù)人未按期還款時(shí)，要求債務(wù)人承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任1.2.2甲方有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)，優(yōu)先受償債務(wù)人的借款本息1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方提供虛假的抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失1.3.2如甲方未履行保證抵押物價(jià)值的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任2.1.2乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單交給甲方保管2.1.3乙方不得在抵押期間以任何方式損害抵押物的價(jià)值2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明時(shí)，拒絕履行還款義務(wù)2.2.2乙方有權(quán)在抵押物受到損害時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息2.3.2如乙方未按約定購買抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同雙方的爭議，保證合同的順利進(jìn)行3.1.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理合同簽訂、變更、解除等手續(xù)3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同雙方的約定，收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)3.2.2第三方中介有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未公正、中立地處理爭議，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3.2如第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明2.附件二：借款合同3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單5.附件五：抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.附件六：合同雙方身份證明文件7.附件七：第三方中介資質(zhì)證明文件8.附件八：合同雙方授權(quán)書9.附件九：合同變更申請(qǐng)表10.附件十：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1提供虛假的抵押物權(quán)屬證明1.2未履行保證抵押物價(jià)值的義務(wù)1.3未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)2.乙方違約行為2.1未按期還款2.2未按約定購買抵押物保險(xiǎn)2.3損害抵押物價(jià)值的行為3.第三方中介違約行為3.1未公正、中立地處理爭議3.2泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密3.3未協(xié)助合同雙方辦理合同簽訂、變更、解除等手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供給乙方作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)2.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在抵押物上設(shè)定的優(yōu)先受償權(quán)3.債務(wù)人：指借款人，即甲方4.抵押權(quán)人：指借款人，即乙方5.第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方，為合同雙方提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)6.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致債務(wù)人無法按期還款解決辦法：雙方可協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃2.問題：合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧解決辦法：可尋求第三方中介進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟3.問題：債務(wù)人違約，抵押權(quán)人要求賠償損失解決辦法：抵押權(quán)人可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：第三方中介