2024房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)模板

編號(hào)：__________2024房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3法律法規(guī)1.4名詞解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及交通情況2.3房屋設(shè)施及配置第三章：轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人信息3.2承租人信息3.3轉(zhuǎn)租期限第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋變更第七章：轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同終止與解除8.1合同終止情形8.2合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3合同變更與補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)憑證第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同編號(hào)14.3合同正本與副本合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：__________1.2.2簽訂時(shí)間：__________1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4名詞解釋1.4.1轉(zhuǎn)租人：指將房屋轉(zhuǎn)租給承租人的原租賃合同的租賃人。1.4.2承租人：指租賃轉(zhuǎn)租人房屋的當(dāng)事人。1.4.3轉(zhuǎn)租期限：指承租人租賃轉(zhuǎn)租人房屋的期限。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋位置及交通情況2.2.1位置描述：__________2.2.2交通情況：__________2.3房屋設(shè)施及配置2.3.1主要設(shè)施：__________2.3.2配置描述：__________第三章：轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人信息3.1.1姓名：__________3.1.2聯(lián)系方式：__________3.1.3身份證號(hào)：__________3.2承租人信息3.2.1姓名：__________3.2.2聯(lián)系方式：__________3.2.3身份證號(hào)：__________3.3轉(zhuǎn)租期限3.3.1起始日期：__________3.3.2終止日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2押金金額：__________4.2租金支付時(shí)間4.2.1支付日期：每月的__________日前4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.2押金退還5.2.1退還條件：__________5.2.2退還方式：__________5.3押金扣除5.3.1扣除情形：__________第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借6.1.3合理使用水電燃?xì)獾?.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租人6.3房屋變更6.3.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容第七章：轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1保證房屋符合租賃條件7.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維修7.1.3承擔(dān)房屋租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1按約定支付租金和押金7.2.2合理使用房屋及其設(shè)施7.2.3承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任第八章：合同終止與解除8.1合同終止情形8.1.1轉(zhuǎn)租期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3承租人嚴(yán)重違反合同約定8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2結(jié)算相關(guān)費(fèi)用8.2.3辦理房屋交割手續(xù)第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任9.1.1不履行維修義務(wù)9.1.2遲延履行租金支付義務(wù)9.1.3其他違約行為9.2承租人違約責(zé)任9.2.1遲延支付租金9.2.2損壞房屋及設(shè)施9.2.3違反合同的其他約定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2向租賃所在地的人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄10.2.1租賃所在地人民法院第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)11.2寵物管理11.2.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1合同變更程序11.3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋內(nèi)外照片12.2相關(guān)憑證12.2.1租賃合同副本12.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議副本第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2辦理相關(guān)登記手續(xù)13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改后的文本13.3合同解除13.3.1解除程序13.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.1.1日期：__________14.2合同編號(hào)14.2.1編號(hào)：__________14.3合同正本與副本14.3.1正本一份，副本__________份合同雙方簽字：甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________乙方（承租人）：__________見(jiàn)證人：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否續(xù)租，提前通知乙方。條款說(shuō)明：此條款保障了甲方的續(xù)租權(quán)利，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃房屋給乙方，并在決定不再續(xù)租時(shí)提前通知乙方，使乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住處。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。條款說(shuō)明：此條款保障了甲方的房屋使用權(quán)，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但在實(shí)施前需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響，以保證乙方的正常生活。3.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，需與乙方協(xié)商一致。條款說(shuō)明：此條款限制了甲方隨意提高租金的行為，保障了乙方的租金利益。如因市場(chǎng)行情變化需要調(diào)整租金，甲方需與乙方協(xié)商一致，確保乙方的租金利益不受損害。4.甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。條款說(shuō)明：此條款明確了甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲方在合同期內(nèi)有義務(wù)確保房屋的安全和正常使用，以保障乙方的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善房屋設(shè)施的要求，甲方應(yīng)盡量滿足。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方對(duì)居住環(huán)境的合理需求，乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提出改善房屋設(shè)施的要求，甲方應(yīng)盡量滿足，以提高乙方的居住質(zhì)量。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)盡快答復(fù)，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)盡快答復(fù)，并在雙方協(xié)商一致的情況下辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，以滿足乙方的轉(zhuǎn)租需求。3.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。條款說(shuō)明：此條款明確了乙方的使用責(zé)任，乙方在合同期內(nèi)有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，以保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決。條款說(shuō)明：此條款明確了乙方的租金支付責(zé)任，乙方在合同期內(nèi)有義務(wù)按時(shí)支付租金。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決，以避免違約行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂，以保證合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介的傭金問(wèn)題，第三方中介在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式，以保證雙方的權(quán)益。3.第三方中介在合同簽訂后應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以保障雙方的權(quán)益。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，以保證合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片室內(nèi)照片室外照片2.相關(guān)憑證租賃合同副本轉(zhuǎn)租協(xié)議副本押金收據(jù)租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租人違約行為不履行維修義務(wù)遲延履行租金支付義務(wù)提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.承租人違約行為遲延支付租金損壞房屋及設(shè)施違反合同的其他約定3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方完成合同簽訂未按約定收取傭金未協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指將房屋轉(zhuǎn)租給承租人的原租賃合同的租賃人。2.承租人：指租賃轉(zhuǎn)租人房屋的當(dāng)事人。3.押金：為保證合同履行，承租人按約定向轉(zhuǎn)租人支付的一定金額。4.租金：承租人按照合同約定，向轉(zhuǎn)租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知轉(zhuǎn)租人