2024版租房合同提前終止協(xié)議

編號：__________2024版租房合同提前終止協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同提前終止協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：租房合同基本信息2.1房東信息2.2租客信息2.3租房地址及房屋信息2.4租房期限第三章：提前終止合同的條件3.1提前終止合同的申請3.2提前終止合同的同意3.3提前終止合同的生效條件第四章：提前終止合同的程序4.1提前終止合同的申請流程4.2提前終止合同的審批流程4.3提前終止合同的協(xié)商流程第五章：提前終止合同的違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約金5.2提前終止合同的損失賠償5.3提前終止合同的免責(zé)情況第六章：提前終止合同的權(quán)益處理6.1租金退還6.2押金處理6.3房屋交接6.4房屋維修責(zé)任第七章：提前終止合同的雙方義務(wù)7.1房東的義務(wù)7.2租客的義務(wù)第八章：提前終止合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：提前終止合同的有效期9.1合同生效時間9.2合同終止時間9.3合同續(xù)簽第十章：提前終止合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力第十一章：提前終止合同的附件11.1租房合同原文11.2提前終止合同的書面申請11.3其他相關(guān)文件第十二章：提前終止合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更和終止第十三章：提前終止合同的媒體報道13.1媒體報道的原則13.2媒體報道的內(nèi)容13.3媒體報道的禁止行為第十四章：提前終止合同的違約記錄14.1違約記錄的保存14.2違約記錄的查詢14.3違約記錄的使用合同編號_________第一章：總則1.1合同背景本合同是基于原租房合同，雙方達(dá)成一致，提前終止原租房合同的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在提前終止租房合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。1.3合同適用范圍本合同適用于原租房合同有效期內(nèi)，雙方因特殊原因協(xié)商一致，提前終止租房合同的情況。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：租房合同基本信息2.1房東信息2.2租客信息2.3租房地址及房屋信息2.4租房期限原租房合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：提前終止合同的條件3.1提前終止合同的申請租客應(yīng)在提前終止合同的書面申請中說明終止合同的具體原因和日期，并提交給房東。3.2提前終止合同的同意房東應(yīng)在收到提前終止合同書面申請后的____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)租客是否同意提前終止合同。3.3提前終止合同的生效條件提前終止合同自房東同意并雙方簽字蓋章后生效。第四章：提前終止合同的程序4.1提前終止合同的申請流程4.2提前終止合同的審批流程4.3提前終止合同的協(xié)商流程第五章：提前終止合同的違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方違約金，違約金為租金的____%。5.2提前終止合同的損失賠償5.3提前終止合同的免責(zé)情況第六章：提前終止合同的權(quán)益處理6.1租金退還6.2押金處理6.3房屋交接6.4房屋維修責(zé)任第八章：提前終止合同的爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在提前終止合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有仲裁條款，在此列出）8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：提前終止合同的有效期9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時間本合同的終止時間為提前終止租房合同的日期。9.3合同續(xù)簽（如有合同續(xù)簽條款，在此列出）第十章：提前終止合同的變更10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力本合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：提前終止合同的附件11.1租房合同原文11.2提前終止合同的書面申請11.3其他相關(guān)文件第十二章：提前終止合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更和終止第十三章：提前終止合同的媒體報道13.1媒體報道的原則13.2媒體報道的內(nèi)容13.3媒體報道的禁止行為第十四章：提前終止合同的違約記錄14.1違約記錄的保存14.2違約記錄的查詢14.3違約記錄的使用甲方（房東）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（租客）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前終止合同的補(bǔ)償如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的補(bǔ)償金。2.提前終止合同的通知期限甲方應(yīng)提前至少____天通知乙方終止合同。3.房屋占用費如甲方提前終止合同，但乙方未能及時搬出，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。4.提前終止合同的違約金如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.提前終止合同的損失賠償如甲方提前終止合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.提前終止合同的原因限制甲方提前終止合同的原因限于不可抗力、法律政策變化等特殊情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前終止合同的補(bǔ)償如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的補(bǔ)償金。2.提前終止合同的通知期限乙方應(yīng)提前至少____天通知甲方終止合同。3.提前終止合同的違約金如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。4.提前終止合同的損失賠償如乙方提前終止合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.提前終止合同的原因限制乙方提前終止合同的原因限于不可抗力、個人緊急情況等特殊情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色本合同中的第三方中介是指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)事務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費用甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費用為租金的____%，作為中介服務(wù)的報酬。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同提前終止，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。4.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露與租賃交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的真實情況、房東的信譽等。5.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、房屋交接、租金支付等。6.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租房合同原文2.提前終止合同的書面申請3.房屋交接單4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同續(xù)簽協(xié)議8.違約金計算公式9.損失賠償計算公式10.媒體報道授權(quán)書11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介費用支付證明13.房屋租賃市場價格調(diào)研報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同，未按照約定提前通知乙方。2.甲方提前終止合同，未支付違約金或賠償乙方損失。3.乙方提前終止合同，未按照約定提前通知甲方。4.乙方提前終止合同，未支付違約金或賠償甲方損失。5.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同提前終止。6.第三方中介未披露與租賃交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致合同提前終止。7.甲方未按照約定支付租金，視為違約。8.乙方未按照約定支付租金，視為違約。9.雙方未按照約定完成房屋交接，視為違約。10.雙方未按照約定履行維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指出租方將房屋出租給承租方，承租方支付租金的合同。2.提前終止合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前解除合同。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。6.第三方中介：指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易。7.服務(wù)費用：指第三方中介為促成租賃交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同，乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按合同約定向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方提前終止合同，甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按合同約定向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同提前終止。解決辦法：雙方與第三方中介協(xié)商解決，或按合同約定向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)損失。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按合同約定向人民法院提起訴訟。5.問