2024版有關(guān)店面租賃合同書范文匯編

編號(hào)：__________2024版有關(guān)店面租賃合同書范文匯編甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版有關(guān)店面租賃合同書范文匯編合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：店面使用及管理6.1店面使用范圍6.2店面管理責(zé)任第七章：維修與保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任7.2店面保養(yǎng)責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買第九章：租賃變更和終止9.1租賃變更9.2租賃終止第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景本合同是基于甲乙雙方關(guān)于店面租賃的協(xié)商，達(dá)成一致意見的書面文件。1.2合同目的甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章：租賃店面基本信息2.1店面位置店面位于_________，具體地址為_________。2.2店面面積店面總面積為_________平方米。2.3店面用途乙方向甲方租賃該店面用于_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月_________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_________個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_________第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法租賃，提供符合約定的店面，并負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作。第六章：店面使用及管理6.1店面使用范圍乙方只能將店面用于_________，不得從事其他活動(dòng)。6.2店面管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理工作，確保店面秩序良好，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的重大維修工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2店面保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致店面損失的保險(xiǎn)。第九章：租賃變更和終止9.1租賃變更如甲乙雙方同意變更租賃條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2租賃終止本合同終止的條件為：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）乙方提前解約，但需提前_________個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解約，需提前_________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有管轄權(quán)，且其裁決為終局裁決。第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附則14.1合同的附件本合同附件包括：（1）店面位置示意圖；（2）租賃店面現(xiàn)狀照片；（3）其他重要文件。14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方指定的用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反甲方指定用途的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方有意向?qū)⒌昝孓D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在收到乙方通知后_________日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可與第三方簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證裝修后的店面符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方解約權(quán)乙方在租賃期內(nèi)如有特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法有效。中介應(yīng)在合同簽訂后提供完整的合同副本給甲乙雙方。3.2第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給中介。3.3第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，如因中介的失誤導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面位置示意圖2.租賃店面現(xiàn)狀照片3.店面裝修平面圖4.保險(xiǎn)單副本5.甲方指定用途的書面材料6.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的書面材料7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反指定用途，未經(jīng)乙方同意改變店面用途。2.乙方未按照甲方指定用途使用店面，或未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定方式支付租金。4.乙方未按照約定進(jìn)行店面裝修，或未保證裝修后的店面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。5.乙方未經(jīng)甲方同意提前解約，或未支付相應(yīng)違約金。6.甲方未按時(shí)提供店面，或店面不符合約定條件。7.甲方未履行監(jiān)督權(quán)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為。8.第三方中介未履行協(xié)助簽訂合同的職責(zé)，或提供虛假信息。9.第三方中介未保密甲乙雙方提供的信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.店面租賃合同：指甲方出租店面給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同雙方在合同履行過(guò)程中可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)而簽訂的保險(xiǎn)合同。7.裝修：指對(duì)店面進(jìn)行裝潢、改造等活動(dòng)，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需要。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店面位置與約定不符解決辦法：雙方重新協(xié)商確定店面位置，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方核對(duì)合同條款，明確租金支付方式，如有必要，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：店面裝修不符合約定解決辦法：乙方按照約定進(jìn)行整改，直至符合要求。如有額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：第三方中介未履行義務(wù)解決辦法：甲乙雙方與中介協(xié)商解決，如協(xié)商