商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)街商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)街商鋪，并支付租金等費(fèi)用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對商鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同文本2.商鋪位置、面積、用途的相關(guān)證明材料3.租賃期限的相關(guān)文件4.租金支付憑證5.商鋪設(shè)施損壞修復(fù)或賠償協(xié)議6.乙方經(jīng)營許可證明文件7.甲方提供的商鋪基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行3.甲方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途5.乙方未妥善保管商鋪設(shè)施，造成損壞6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或依法追討。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決。5.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金